栖霞市宝华置业有限公司(南京 宝华)

南京这一片有两个地方比较尴尬，一个是板桥，一个是宝华。今天我们先说说宝华的规划。

宝华从行政上是属于镇江市下面的句容市。

但是宝华的电话区号是025，宝华的老百姓包括在宝华买房的南京市民，都希望哪天宝华能够进入南京的怀抱。

但是，省里面也明确给过回复，目前没有合并的计划。

但是，宝华真的有点像句容的一块飞地。从宝华到句容市区，也就一条路，宝华大道。

如果说大青龙山体分割了南京和句容的话，却唯独在北面留了一小块地方和南京无缝相连。

那就是宝华。

受到宝华归属的影响，南京主城到栖霞的龙潭地区，都只能通过一条窄窄的通道。而且这个通道里还挤满了交通干线，包括高铁国道之类。

最近宝华的热度也逐渐下降了，包括房价也有下调的趋势，那么问题到底在哪里呢？

无论是地理区位还是配合度，完全有可能被南京收编，或者纳入势力范围吧。

老棕衣认为，宝华的规划定位似乎应该改变一下。

我们来看看最新的规划图。

其中黄色部分是居住用地规划。占据了50%的用地规划。

关于教育是这样的。

所以，宝华的规划好像和旁边的仙林大学城没啥实质性关联。

宝华，尤其是宝华山以西地区，规划建设了太多住宅。

从卫星图上看，密密麻麻的。

其实如果宝华真的想往与南京合并的方向走的话，老棕衣建议就按照仙林大学城东片区来规划。

也就是说，搞一个仙林大学城宝华分部，而不是兴建居住之城。

如果这样的话，可能之前聊过的2号线延长线，就真的可能到宝华了。

现在的仙林东路虽然宽阔，但总觉得缺了点啥。

如果早年就这样规划，可能南京的某个分散的大学城就不会存在了。

并入南京也可能是顺理成章的事情了。

而我们的龙潭，可能早就发展起来了。

宁镇扬一体化早已提出，那么我们的城市规划，也可以打破行政区划，大胆并且合理地布局。