近日，楼探关注到了2个消息。
一是泰禾楼盘烂尾，业主维权，涉及到全国多个城市。
二是7月31日，泰禾发布公告，宣布万科以24.27亿收购泰禾19.9%股份，万科成功成为泰禾的“白衣骑士”。
在东莞，也不乏因为开发商资金等原因，项目被收购的案例。万科、碧桂园、恒大都有出手过。
今天，我们就好好盘一下。
注：以下为楼探不完全统计，欢迎各位老铁留言补充~
01
万科
万科·御景湾8号
真壕宅 总价1600万起
万科御景湾8号，位于东莞东城，属于黄旗山板块，妥妥的高端别墅盘。
原开发商是东莞老牌房企联华国际，项目定位高端纯别墅，早在2015年，就传言要入市。但是，碰上联华遇到资金问题，而后便一直处于停滞状态。
一直到2017年9月，万科主动发布公告，宣布以22.47亿的地价参与御景湾八号项目和皇马郦宫，拥有该项目29.89%的权益。 而后发展，进入了加速度。
万科御景湾8号，南靠山脉，北望果岭，东为旗峰公园、虎英公园，西为5000亩的峰景高尔夫，依山傍水，是东莞绝无仅有的独栋别墅项目。
项目占地约16万㎡，总建面约24万㎡。产品为484-1007㎡的独栋别墅，只有240席。
首批备案了64套，，约1600-5630万/套，悄咪咪就售罄了。
6.15又备案了20栋51套，总价在1670万-6557万/套。据路边社消息，也已经卖完了。
不得不说，东莞有钱人，真的太多了。
万科·皇马骊宫
5年，房价从1.4万+涨至4.1万+
和御景湾8号一起收购的，还有皇马骊宫。
这真的也是个神盘。
项目总占地18万平，总建面51万平，包括别墅、高层洋房、会所商业。彼时，是东莞联华国际房地产第三代标杆项目。
2015年推首批，毛坯单价1.4万/㎡。2016年年底推第二批，后面，就没了消息，营销中心也被清空。
图源：搜狐焦点东莞站
话说当时楼探去踩盘，就只有一个感受，真真儿是太偏了。今时不同往日，谁能想到，被万科收购后，身价暴涨，而且还抢不到呢。
今年3月以来，项目陆续推出7栋，价格也从3月的3.3万涨到现在的4.1万（8.18备案的63栋）。
万科幸福城
联华花园城，位于东城环城东路，同属于联华旗下的项目。
联华花园城，总占地约23万㎡，总建面53万㎡，分为三期开发，首期在2006年入市，二期2009年入市。
三期由2个地块组成，一块位于花园城二期西边，紧挨社区商业街。建面约3.4万㎡，规划建设2栋住宅，1个地下车库，以及1栋幼儿园。据当时媒体报道，因为工程款未结清，三期才一直未有消息。
直到2016年，万科悄悄收购，建成了万科幸福城。
万科幸福城效果图
项目在2017年开盘，当时售价在1.9-2万元/平米。贝壳数据显示，目前联华花园城二手房挂牌单价多在2-2.6万/平米，而最近的一套成交，是7.7签约的，89平米的3房，总价200万，单价约22472元/平米。
四季松湖
项目位于东兴中路125号，由金达地产开发。
但在2015年，金达地产的母公司恒亿集团发生债务危机，位于东坑的金达锦绣东方和锦绣豪园都陷入停工。
虽然当时面对记者，恒亿集团董事长自信断言：“很快能全面开工，用四五个月的工期就能交楼。”但楼盘一停工，就是一年多。
更为不幸的是，金达在2016年8月申请破产，万科介入参与投资开发，代建、代管、代销金达锦绣豪园项目，也就是后来的四季松湖。
四季松湖效果图
该项目是东坑的高端项目，2015年2月28日开盘，均价每平方米6800元。而目前，该项目主推建面98㎡3房，138㎡4房，非毛坯均价17800元/㎡。
万科·东新翡翠松湖
该项目位于寮步镇蟠龙路（海悦花园对面），由东新地产开发，总占地约9.6万平，总建面近26万平。小区采用围合式布局，整个项目涵盖别墅、洋房和沿街商业。
项目原名东新御珑庭，首批164-425㎡别墅产于2017年元旦推出，使用率高达260%。当时价格2.8-3万/㎡。
万科东新翡翠松湖效果图
2017年年底，爆出消息，万科通过“增资扩股”的方式参与“东新御珑庭”项目运作，并操盘，而楼盘的推广名也变更为万科东新翡翠松湖。
最后一批93-143㎡3-4房，非毛坯房交付，均价2.4万/㎡，已于3月售罄。
万科·时富金色家园
该项目位于寮步，1993年，时富通过与寮步横坑村签订合同，拿下了地块的开发权，项目总占地约26万平，当时约定分5期开发。但仅开发了两期，一期时富花园（90年代）、二期城东世家（2012年）。
2017年，时富放出风声，称将于当年10月入市，但后面一直迟迟未有动静。2018年4月，万科以占比92.6％4亿元的金额收购。
2018年6月，预热了一年半后，项目终于开盘，首批产品价格在2.1-2.3万/㎡。而目前，所有产品已于7月售罄。
02
碧桂园
碧桂园·苹果
原名苹果公社，紧邻联华花园城，占地7.6万㎡，规划建设小高层为主，结合低层、高层的高级公寓式办公楼。但从2005年批地以来，就一动不动。
万科收购花园城三期的同时，碧桂园悄然出手，收购了苹果公社，建成了碧桂园·苹果。
苹果在2017年12月开盘，主推19-43㎡非毛坯公寓，单价在1.9万/㎡。
碧桂园苹果效果图
而目前，项目在售1栋建面99㎡，106㎡，118㎡，130㎡商办，单价低至1万/㎡，整体均价在1-1.2万/㎡。
沙田碧桂园
项目位于沙田虎门港穗莞深轻轨沙田站旁，原名是庄士新都。
2016年，碧桂园花了13.304亿，全资收购。主要含32.35万平楼面储备及1.78万平库存。后改名为沙田碧桂园。
沙田碧桂园效果图
项目于2016年年底开盘，首批产品1.6万/㎡。
目前，项目在售建面约135㎡毛坯双拼别墅，均价2.8-3万/㎡。
碧桂园中心
碧桂园中心，位于南城总部基地，是翔丰商务中心的前身。
2016年，碧桂园收购地块的大多数股份，项目摇身变为碧桂园中心。产品包括33-62㎡的loft公寓、写字楼，共599户。
碧桂园中心效果图
而今，碧桂园中心写字楼已经投入使用。目前还有建面约43-56㎡公寓，非毛坯均价2.3-2.5万/㎡。
碧桂园翡翠山二期
项目位于黄江，原名称是晓庐蜜糖，由益展恒泰开发，总占地6.4万平，建面约22.5万平。
2015年，碧桂园收购，将其作为碧桂园翡翠山的二期。
这是个坎坷的项目，碧桂园已是第三任。名称也经过了：梅江南投资黄江项目（深圳市梅江南投资）--晓庐假日田园（东莞益展恒泰）--晓庐蜜糖（东莞益展恒泰房地产开发有限公司开发）--碧桂园翡翠山二期的变更。
贝壳数据显示，目前碧桂园翡翠山二期挂牌房源15套，二手房挂牌单价多在2.6-3.2万/㎡，而最近的一套成交，是7.19签约的，75.66平米的2房，总价209万，单价约27558元/㎡。
碧桂园智慧家
该项目位于厚街莞太路段，紧邻厚街最为繁华的康乐南路步行街，500米就可到达轻轨R2线珊美站。
占地仅1.1万平，是碧桂园全国最小项目。原开发商是首铸地产，2015年碧桂园收购，建成碧桂园智慧家。产品主要有95-125㎡3房、35-50㎡公寓。
贝壳数据显示，目前二手房挂牌单价多在2.6-3万/㎡，而最近的一套成交，是7.14签约的，98.6平米的3房，总价240万，单价约24241元/㎡。
03
恒大
恒大江湾
该项目位于位于望牛墩北环路，原名芙蓉花园，同属于联华旗下项目，后被恒大收购。
恒大江湾效果图
恒大江湾总占地约12.1万㎡，总建面约25万㎡，主力产品为洋房和公寓。