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融创vs万科,你更看好哪家?
我想说的是,万科已经不是当年的那个万科了。但融创也早就不再是当年的那个顺驰了!听说万科已养猪去了,而融创正在发力向老大的位位置努力。
如果从成本控制和快速复制的角度去考虑。我个人的理解万科比融创做的好。曾经的万科,虽然生产的都是中低端的房子,却让总是要贴上一点点所谓理想情怀,再外加万科文化宣传影响、配上全国最好的物业服务,所谓的逼格就刷刷刷的上线。特别是对于刚毕业的很多一次置业者,往往就自觉得往上贴金,因此,万科的品牌就这样嗖嗖嗖的起来了。不过说老实话,里面用到的材料等集采且相对低端一点。记得有一年,我带了绿城的管理者去参观万科当时杭州最高端的一的一个楼盘,他们不肖一顾,他们结论是万科一丁点高端住宅的基因都没有,他们所谓的高级产品或设计,估计早就被老板砸了。
如果仅仅从房子用材与设计看融创,房子要比万科高档大气很多。融创也有一段时间把自己定义为高端住宅的制造者,与绿城合作时从绿城挖了蛮多人,据传还学星河湾的园林。也做了些精品,不过因为文化的差异,很多从绿城到了融创的人最终大部分还是离职了。所有离职的绿城人对融创的评价是个四不像。但融创的人却自傲的说,融创就是因为这样才活下来,而绿城最后只能找人去抬大腿。
不过融创随着盘子越来越大,最终还是回到成本控制的路上。估计是所有企业的最终还是回到为人民币服务的路上。走上这条路之后的人最后就只有同质化一条路。
最近股市大跌是怎么了?
不知道题主说的“今天”,跟我指的今天是不是同一天。
不过最近A股确实跌的挺惨的,哦不~不光是A股,全球的股市都跌得挺惨的。
我们先看下A股最近的走势图:
哈哈哈哈,这当然是笔者画的,不过确实跌的很厉害。为什么跌的这么厉害呢?
在笔者看来有几个重要因素:
1、前期涨幅太猛了,1月份就差不多是一直涨的,是以银行板块跟蓝筹股为核心拉的大盘,虽然中小板块个股压根就没涨,但是癌股特色大家也应该清楚呀,一向都是跟涨不跟跌。
2、美股大跌,美股则是作为全球风向标存在,美股昨天跌了将近2000个点,这还了得。自然,欧洲股市、亚洲股市都得跟风了,我们看一下,其他股市的情况,大家亏掉了钱或许就不会那么难过了。。
看到没,没有一个地方的股市是红的!!!没有一个啊!!
3、1998年货币通缩、2008年金融危机,是不是10年一个周期,金融行业要全面溃败了?这个难说,但是概率比较小,金融风险虽然也有周期性,但是不会是简单的10年一周期这么简单。
4、在股市大跌的时候,今天央行突然通过微博释放消息,近期,除普惠金融定向降准释放长期流动性约4500亿元,临时准备金动用安排(CRA)累计释放临时流动性近2万亿元,其实是想告诉大家虽然近期暂停了逆回购等资金投放操作,但目前市场上的钱是充裕的,所以股市大跌不能归因于资金面紧张。
对于股市行情的分析,我从来不会人云亦云,2018年的股市我仍然坚持既不乐观也不悲观的态度,我一直认为2018年的股市整体会在3000点-3800点范围内波动,现在股市虽然大跌,但这个观点仍然坚持不变,就像1月份上涨到3587点,我比较谨慎一样。
(-东南偏北)
万科业绩算不算好
目前总体业绩还不错,因为万科主要是以房地产为主业今年以来房地产的行情有所回转资金也开始加强因此整个业绩开始回升,
房地产板块一阳吞四阴万科A大涨近5%,地产股能否再度崛起?
今日房地产板块终于迎来久违的大涨,全天板块涨幅达到3.09%,在所有行业中排名第五。并一举收复2月23日至今7个交易日调整的失地。
全天泰禾集团涨停,保利与万科均上涨超过4.6%,板块个股几乎全部红盘报收。
观察盘面,今日板块整体大涨似乎已有先兆。在周末出来房地产税的消息,原本都在争论周一会低开几个点时,结果周一开盘,保利地产便直线拉升近3个点,并带动整个板块快速翻红。虽然在创业板大涨的跷跷板作用下,尾盘涨幅收窄,但仍以红盘报收。
该跌不跌,理应看涨!
周末房地产税的消息由于尚处于立法前期阶段,被市场理解成利空出尽,对板块估值的压制也随之缓解。
再看龙头业绩情况,万科A公布的1-2月销售数据同比增长19.6%,保利公布的1月销售情况总体增加106%(有春节因素)整体增长稳定,业绩确定性强,与机构预期相符或略好于预期。
而2月份的调整,使得大部分房地产龙头品种又回到了几乎起涨点的位置,估值再度具备优势。
相反中小创经过了15%的指数上涨修复后,今日放量冲高回落收十字星,需要震荡整理稍加休息。且创业板已到了前期成交密集区,想一次性突破难度较大。
在此时刻,适当配置一些调整到位的地产板块,大小股票均衡配置是个不错的选择。且在权重板块中房地产板块的业绩确定性相对最强,有望走出第二波行情。但预计第二波将会幅度趋缓不会像一月份那么猛烈!
以上为个人观点,不构成投资建议!
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