美国股市 中国房地产 美国的股市 中国的房市

各位老铁们好，相信很多人对美国股市都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于美国股市以及中国的房市的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

1. 美国加息，对于中国楼市有何影响？
2. 为什么高晓松说“犹太人控制了美国”？
3. 美国经济一团糟，股市却在不停创新高，难道会一直涨下去吗？
4. 中国房地产市值达450万亿人民币，超美国、欧盟和日本的总和，你怎么看？

美国加息，对于中国楼市有何影响？

从理论上说，美国加息可能通过以下两个途径对中国楼市产生影响。

一个是资金流动。美国加息可能导致美国无风险利率上升和中美利差加大，进而导致资金从中国流向美国，国内流动性下降，从而导致楼市下滑。

另一个是利率渠道。如果中国为了维持人民币兑美元的汇率稳定而选择跟随美国加息，将会导致购房成本抬高和需求减少，进而导致楼市下滑。

但这只是从理论上来说，从现实情况来看，这两方面的影响几乎都可以忽略不计。

首先，由于我国在上一轮贬值过程中收紧了资本项目管制，即使美国加息，资金大规模流出的难度也比较大，所以这个渠道此路不通。

其次，美国加息之后，我国并没有跟随加息。不但没有跟随，央行反而采取了TMLF的定向降息方式，所以这条渠道的影响基本可以忽略。由于中美目前所处的经济周期不同，两国采取的货币政策也不一样，目前央行的目标是更倾向于在国内稳增长，为此不惜在一定程度上牺牲汇率。

实际上，美国加息对中国楼市的影响并不大，影响楼市的还是我国的货币政策和房地产调控。从最新的经济工作会议表态来看，“稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，改善货币政策传导机制，提高直接融资比重，解决好民营企业和小微企业融资难融资贵问题”，相比于上年有放松，但普遍降息的可能性不大。

而调控政策方面，会议强调“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”，个别城市会有松动，但房住不炒基调仍在，一二线热点城市不会放松。

大家对这个问题怎么看？可以一起讨论~

为什么高晓松说“犹太人控制了美国”？

高晓松的这句话说明了犹太人在美国的地位之重。在这里引用美国前总统罗斯福的一句话来佐证这个观点，他说：“影响美国经济的只有200多家企业，而操纵这些企业的只有六七个犹太人。”y由此可见，仅占美国人口总数3%的犹太人却控制着美国七成以上的财富，而且犹太人在美国政治、外交、金融等领域都有非常强大和深远的影响力。下面的一组统计资料就能印证我们的观点：

截止到2017年年底，全美诺贝尔奖获得者中半数为犹太人，而诺贝尔经济学奖的得主几乎每次都有犹太人的身影；金融领域的巨鳄索罗斯，股神巴菲特，知名的罗斯柴尔德家族，摩根家族都有犹太血统；此外，美国百位最有影响力的人物中，犹太人占比也是接近半数；著名学府哈佛，斯坦福等高校中，三分之一的教授为犹太人；美国国会“参、众两院”中议员分别有10人和27人为犹太人。可见，犹太人在美国各个领域和行业的影响力都是很大的。另外，在文化娱乐行业，犹太人的地位也是举足轻重的。比如著名影视业巨头如迪士尼，华纳兄弟是由犹太人创办的，知名导演如斯皮尔伯格等也是犹太人。

所以说犹太人在美国的地位和话语权是毋庸置疑的。

美国经济一团糟，股市却在不停创新高，难道会一直涨下去吗？

其实现在美国经济可不是一团糟，美国经济也在有效的恢复和增长之中。我国在第一季度取得了，全世界最令人瞩目的GDP增长数据，18.3%。这是全球近30年来，单季度一个主要经济体国家最好的GDP增长数据。但是美国也一样，在第一季度取得了有效的GDP增长。虽然现在美国的一季度GDP数据还没公布，但是据专家推测，同比去年第一季度有可能增长10%，这也将是一个非常耀眼的数据，说明美国从疫情中正在有效的恢复。

同样美国股市也是屡创新高，在4月初道琼斯指数迎来了34000点的里程碑，标普500指数则创下了年内第22次收盘新高。按照相应的经济预测，未来美国还将持续经济增长和收入增长，股市涨速还会持续。标普500指数可能在7月份达到4,500，将会比当前水平上涨8％。但是美股也有着潜在的发展隐忧。普遍认为，当美国的疫苗接种达到70%以上，也就是达到了群体性免疫的标准之后，有可能美股将正式结束这波牛市。

这轮美股牛市的起点始于2009年3月，曾经标普500指数一度跌至666.79点。此后，在绝望中开始逆转，并开启了这场持久的牛市。本来到了2020年的年初，美股的泡沫已经信号非常强了，美国已经进入了一个资产价格远远超过资本基本面价值的水平，专家预测美股牛市将会终结。但是没想到疫情来了，美联储凭借全球美元的霸权地位，大肆印钞，史诗级“放水”，实行了极度宽松的货币政策，市场上的美元流动性无限充足。扭转了美股崩盘的趋势，并成为了全球牛市的引擎。

现在美国疫情已经延续了一年了，美联储的宽松货币政策仍然没有进行收紧，但是对于美国经济来说提供了强劲的恢复动力。美国经济在第1季度PMI延续复苏态势。转移支付的9000亿美元纾困政策导致美国民众收入一次性大幅提升，个人消费支出恢复至疫情前水平。房地产继续复苏，库存周期开启。出口跌幅收窄，进口首次转正，贸易逆差扩大。失业率缓步下行，就业市场不均衡复苏。所以才有可能在第1季度录得非常优秀的数据。

但是证券市场的走势一般先于经济反转而行。预计按照美国现在的疫苗接种速度，在7月份应该能达到民众接种70%的水平。那时候美国可能会宣布疫情结束，将所有的限制全部打开，民众生活和经济彻底恢复正常状态。但那个时候就面临了一个巨大的难题，美联储要不要进行回收美元的计划，降低金融市场中美元的宽松流动性。

从去年到今年，美股的持续狂欢主要是由无限量化宽松政策支撑起来的。那么一旦开始回收。美股还能持续前进吗？牛市也终将有结束的一天，而美股的这一波长达12年的牛市在历史上也是非常罕见的。目前大宗商品的价格涨幅越来越高，其实表明了由美元宽松政策而引发的全球通胀已经很高了，一旦通胀飙升或者失控，刺破美股泡沫也是必然的。

现在市场已经对美联储的任何风吹草动都变得无比敏感，所以美股的大牛市可能已经进入到最后环节了。全球下一个长期牛市目标，应该看我们的大A股。

中国房地产市值达450万亿人民币，超美国、欧盟和日本的总和，你怎么看？

中国房地产市值到底有多少呢？潘石屹曾经在峰会上说：我自己查了很多数据，有数据显示中国房地产市值200万亿，也有300亿万的，最高的470万亿。有一天我看到一张图，上面显示，中国房地产市值是65万亿美元，大约450万亿人民币。

后来，潘石屹和这个数据较上了真，经过同事3个月的计算，得出中国房地产市值大约为400万亿人民币。

图中，蓝色为楼市总市值，橙色为股市总市值。可以看到，中国房地产总市值已经超过了美国+欧盟+日本之和。而中国股市市值仅有美国的五分之一。这说明，中国过去大部分的资金都注入在房地产市场中，而美国更多的货币流入到了股市当中，楼市股市更加均衡。既然中国楼市吹进去如此大量的泡沫，为什么房价还没有开始大规模下跌？

一、土地财政。地方政府负债规模越来越大，地方政府敢于连年大干快上、大量花钱，主要原因就是有卖地收入兜底。根据最新消息，房地产税大概率会在2022年之前出台，但是房地产税出台并不能让楼市下跌，上海、重庆早就出台了房地产税，房价也没见跌。如果房价下跌，那么用房价计算的房地产税也会减少，与地方政府利益不符，所以楼市稳定是地方政府希望看到的。二、中国有14亿人口，比欧盟+美国+日本总人口还多（5.1+3.3+1.2=9.6亿），如果按照人均计算，中国的人均是不如欧美日的。三、2017年中国一二三线城市空置率分别为：16.8%、22.2%、21.8%，未来，人口会继续流入一二线城市，三四五线城市人口流入不足，形成明显的楼市分化。

一二线城市房价继续上涨，广大三四五线城市要做好下跌的准备。不是不跌，而是，时候没到！

关于美国股市的内容到此结束，希望对大家有所帮助。