其实日本房产泡沫 股市的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解日本房地产泡沫 股市，因此呢，今天小编就来为大家分享日本房产泡沫 股市的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
日本经济泡沫后建什么房子
答：商业房
无论是教育配套设施，还是商业配套设施，都影响这房子的价值，就拿北京海淀区来讲，这个区域的房价之所以非常贵，就是因为该区域是教育资源的汇集地。此外，交通配套设施也影响着房子的价值，一般情况下，一条地铁线路的开通会导致周围房价的上涨。
日本房地产泡沫失去二十年，为什么现在经济依然强盛？他们究竟强在哪？
打一个简单的比方说，2007年顶部，中国股市达到6000点，而现在中国连3000点还没到，已经过去了10年，是不是就可以认为中国失去了十年？类似的道理，在1990年以后，日本的房地产泡沫破裂之前，日本本身的资产已经充满了泡沫，而现在大部分泡沫已经挤出来了，换成了实际的东西，这能看做是停止进步？
1985-1995年之间，日本的GDP出现了高速的发展，而支撑起来的是繁荣的房地产市场，这种空洞的GDP本身就超过了日本的实质，也就是说GDP不能反映日本的真实情况。而1985年正是日本签署广场协议的时间，从这里来看，广场协议对日本的影响是深远的。日本经济发展的顶峰是1995年，当年日本GDP为54548亿美元，美国GDP为76640亿美元，日本占美国GDP比重达到了最高峰的71%，人均GDP日本更是美国的1.6倍。
这本身就是巨大的泡沫，所以不存在什么失去的20年。在这20年间，日本同样在发展，只是发展的速度相对比较缓慢而已，但是就全球的经济增长来看，日本经济落后于全球经济增长。
当然，日本也的确错过了90年代以后开始的全球互联网大潮，而在这一波大潮中，中美走在了世界的最前列，拥有世界上最大的互联网公司，而日本在这方面远远落后。
虽然从绝对量上面来看，日本还是一个发达国家，但是从相对量上来看，日本已经不是世界经济发展的主要引擎了。日本最高峰时期，日本占美国GDP比例达到75%，而现在25%左右，在这个过程中，美国GDP占比世界的比重也是在下降的，虽然日本还是发达国家，但是吃的不过还是过去的底子，现在的日本已经缺少希望。
介绍90年代日本地产泡沫的书有哪些推荐
泡沫经济学作者:(日)野口悠纪雄(强烈推荐）《日本的反省》，东方出版社世界是弯的作者：戴维·斯密克金融战败《大衰退》
日本的房地产怎么了？
日本房产的物美价廉，对国内来的购房客来讲同样具有极大的诱惑力。在东京一个3LDK（约80平米，相当于国内的小三室一厅）的高层公寓，假设是20年前造的，由于日本泡沫经济后房价一直走跌，那么现在的价值也就是2000万日元（125万人民币）左右，甚至有些地方1000万（62万人民币）日元就足够了。近几年来，随着安倍政府打出“观光立国”的牌子，降低了入国审查的门槛，国人藉此得以以各种身份进入日本，这其中一些生意人在游玩中就以他们锐利的眼光发现了日本房地产中孕育着的商机，于是，投资日本房地产就渐渐在访日国人中一点点的展开了。必须感慨现在国人的实力和速度，先是在以东京为主的关东地区开花，然后西征大阪南进冲绳北上北海道在日本买房定居也我是的一个“大目标”，在日本买房的好处有很多：1.既安定又有高收益率。2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。4.日本的房地产买卖透明。5.拥有永久所有权，我国就只有70年的期限，过了就得归还了。近年，中国房价一飞冲天。相比之下，日本的建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。因此，东京大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上，据日本自己的统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。现在投资日本房产还是很靠谱的，日本的房产市场十分稳定，特别是租赁市场。如果有闲钱与其放在国内做理财，不如可以放眼日本市场,相比其他海外置业，日本属于发达国家中最安全的！而且离国内最近。日本现在政策对外国人买房是持开放态度的。有很多优惠政策！另外，还有东京奥运会会加速日本经济的推动。当然日本房价在近几年也是涨了几波了。在日本买房有以下几点优点:第一，日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。因为有些人在日本买房也只是想投资，而不是就居住在日本，而且不用为了房子总是去日本，只要交给中介公司就好。第二便是日本购房容易获得往返日本签证此外,日本从来新楼也不缺,因为可振兴经济,所以各界也乐于见到新楼推出及涌入市场。更为甚者,是日本本造独立屋,一旦楼议达22年以上,银行便不再承认是资产,即不可再做按揭借钱。当前投资日本房产有两个好处，一是公寓价格涨势平稳，且租金收益不错；二是户建（独立屋）投资额低，租售比高，投资回收快，但户建折旧大，维护成本不低，作为房产投资还要谨慎
关于日本房产泡沫 股市，日本房地产泡沫 股市的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。