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- 日本大阪的房屋出租回报率在6％，在利率为负的情况下，为什么不购买房子出租呢？
- “日本股神”是川银藏，为何告诫世人不要靠股票致富？
- 美国，印度，日本股市不断历史新高，是什么股票在推动指数上涨？
- 日本股票怎么天天涨？
日本大阪的房屋出租回报率在6％，在利率为负的情况下，为什么不购买房子出租呢？
去年10月日本央行实施负利率。即银行存入央行超出法定准备金额度的钱，央行不再支付利息，反而向银行收取0.1%的管理费的措施。这项措施逼迫银行把钱推向社会，导致贷款利率下降，房贷利率低的不到1%，贷款购房是非常有利的时期。
6%的回报率相对于银行存款是要高出许多，但是，这得在房子能够租得出去的前提下才能实现。而且，考虑到固定资产税(评估价价值的1.4%)，所得税市民税(租金所得的15%，租金不超过195万日元时)的支出，即使能够租得出去，收回投资也要20年。基于能否租得出去的不确定性以及收回投资的长期性，投资出租用不动产的风险还是较大的。
“日本股神”是川银藏，为何告诫世人不要靠股票致富？
“日本股神”是川银藏被日本股市史誉为“最后的投机家”，其凭借敏锐的潘丹了预测经济形势和股市行情，经历两次世界大战，从暴富到赤贫，再以70元入市早就深神话，堪称一代股神。西方有投机之王杰西·利弗莫尔，也是屌丝在股市逆袭的股市，凭借最后借来的500股再次荣登资本天堂。他们两人共同的特点在于：
1、对经济形势及股市行情了如指掌。股市是谣言最多的地方，不能只听信谣言，必须要有独立的思考和判断，而独立的思考和判断基于你对经济形势和股市行情的深入了解。自己不下足功夫研究，怎么能期待自己赚得了大钱呢？
2、耐性和执行力。投资人的心境必须和乌龟一样，慢慢观察，谨慎买卖。
3、要理性、要理性，只有保持大脑的理智才能做出最合适的决策。不要乐观地看多市场，也不要一味悲观地看空市场，更重要的一点是，不要把股市当做赌场，不要配资、不要借钱炒股，用剩余可支配的自有资金操作，是所有理智决策的基础。
4、短线可能是可以搞利多题材、概念股，但就必须要每日每时每刻盯牢经济与股市行情变动，及时果断卖出买入；如果是中长线，比较稳健的选择未来大有前途、却未被别人察觉的潜力股、蓝筹股，并长期持有。
5、只吃八分饱。这也是巴菲特告诫的。在我进来之前，我就知道该何时推出了。
6、最后必须要牢记的是，投资股票有风险，任何时候都会发生难以预测的事情。
仅六条准则，扪心自问，你能做到哪几条？又能做到最极致？奋尽全力、竭尽所能？如果都没有的话，为什么靠股票发财致富的是你呢？无论日本的是川银藏、还是没有的杰西·利弗莫尔，最终都是落寞收场。在股票市场上，它可以让你很容易得意忘形，也可以一夜之间一无所有，是天堂也是地狱。而巴菲特、芒格为何可以笑到现在？很大的原因在于他们对于股票市场的敬畏之心。
美国，印度，日本股市不断历史新高，是什么股票在推动指数上涨？
首先来美国股市，美股股市从2008年金融危机之后见底6000多点，随后在美股经济危机的复述，经济稳步增长，道琼斯指数从6000多点涨到了26000多点，走势了十年大牛市，十年翻涨了400%多了，让全球股市羡慕嫉妒恨的股市。
再来看印度股市，印度股市真是够硬的，从1990年开始指数从基础点位，经过28年的上涨，走势了长期牛市，从几百点上涨4万多点，已经成为股市界的神话，为什么这么牛逼呢？由于是在2003年至2007年一波牛市指数接近2万点，2008年金融危机后跌回8000多带点随后又走势十年牛市涨到了4万多点，太牛逼了。
最后看日本股市，日本股市也表现非常牛逼，就在今天我国国庆放假，日本股市继续走高，日经225指数报24245.76点，上涨0.52%；恭喜成功创下了1991年11月的新高，已经再出成为全球股市市值第二，成功再次把中国A股踩下排名第三了；
美股股市推动指数上涨的股票名单有：亚马逊、可口可乐、微软、雅虎、FacebookInc-A、苹果、高盛、阿里巴巴、百度、新浪等股票名单；
印度股市推动指数拉涨的股票名单有：默克公司、Nelco、IndiabullsVenturesLtd(INDB)、NIITTechnologiesLtd(NITT)、ZensarTechnologiesLtd(ZENT)、MindTreeLtd(MINT)、塔塔咨询服务公司(TCS)、印孚瑟斯(INFY)等股票名单；
日本股市推动指数拉涨的股票名单有：东海炭素、ItochuCorp、DainipponScreenMfg.Co.,Ltd.、JTEKTCorp、AdvantestCorp.、AeonCo.,Ltd.AjinomotoCo.,Inc.AlpsElectricCo.,Ltd.等等股票名单；
全球股市都是在疯狂的牛市，新高不断的拉升，唯独A股还在历史新低徘徊，奄奄一息！年年熊冠全球并不是浪得虚名！
日本股票怎么天天涨？
近期，日本股市冲破16000点，叠创新高。安倍上台一年，日本股市一直往往上走，股民似乎“情不自禁”赚钱和有收益，虽参拜靖国神社遭遇中韩迎头痛击，安倍在国内的民意支持率却高达62%，突飞猛进一路高歌。目前，一美元兑换103日元，一年多前还是兑换80多日元，安倍通过狂印日元，拼死抵抗日本的“通缩”，大幅度贬值日元，提升日本制造业和高科技出口，使得日本股市乘势大涨，民众的荷包开始变鼓，消费亦大大增加。日方认为，只要中国国内生产力过剩依赖出口，日本印钞票并无大碍。日本还计划变为“观光”大国，到2020年，接待来日本的游客2000多万，日本经济变得繁荣与兴旺，安倍政权的稳固性则相当强实。反观中国股市，一派惨“绿”，老百姓闻之色变，2000点可能难保，马年希望的“万马奔腾”只得一败涂地。“饮鸩止渴”安倍的印钞票从长看会如此，不过，把握火候改变通缩必然赢得期望，“火力”全开只是时机不对，毫无效果与意义。
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