上海怎么找房东直租的房子

1、找房东直接租房。可以通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心，而且也省了中介费用。

2、可以通过小区的保安人员找房东直接租房。如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子等等一些问题，你可以把你的要求向小区的保安述说一下，让他帮忙给你操下心。

3、通过网络直接找房东直接租房，可以利用现在互联网的优势，在各个租房的网站上去寻找，不过首先要确定好自己想要租房的地理位置。

4、发布求租信息找房东直接租房，发布求租信息的地方很多，以及社区论坛，比如上海贴吧之类的。这样很可能那些房东看到你的信息会给你打电话，但也有可能引来一大批中介电话。

5、逛社区论坛找房东直接租房，但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东，但这会有一个问题，你不知道对方是房东还是中介。

租房的物业费怎么算

租房物业费依据政府指导价以及产权面积计算，且租房子的物业费要依据租赁合同而定：

1、如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交。

2、如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

3、如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。