期房和现房有什么区别？

1。价格不同

同一地段的一套房子，拍卖行的价格一般低于现房。拍卖行的价格受市场和地段影响较大，拍卖行的优惠力度也大于现房。

2。入住时间不同

期房是还没建好的房子，一般要等通知后才能入住，而现房一般购买后就可以入住，这是两者非常明显的区别。

3。采购合同不同

现房签《商品房现房买卖合同》，期房签《商品房预售合同》。

4。房子的属性不同

现房和期房都和开发商取得的产权有关。一般现房说明开发商获得了大产权。而期房说明开发商没有大的产权。

5。配套不同

现房的配套相对成熟，购房者可以去现场看看有哪些配套，做到心中有数。对于期房来说，配套设施都是跟置业顾问学的。房子建好之后，那些配套设施是否还存在，就不好说了。