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包租公商业模式中的异体字一、包租公商业模式
坐地收租模式简单粗暴，2019年上半年富森美净利率超过50%。但是，在物业价格高涨、行业巨头扩张及市场竞争多维化的冲击之下，这种模式还能走多远？
富森美近几年频繁自我调整，自营之外开启加盟委管业务，区域上不再只盯着成都一亩三分地，利用资金储备加快多元化布局，企图规避越来越严重的竞争风险。
实际上，富森美只是一个行业缩影。区域性中小家居商场们，在红星美凯龙和居然新零售的降维打击之下，即便联起手来，也只能是活在夹缝之中。
7月31日，富森美（002818.SZ）发布2019年半年度业绩快报，营业收入7.82亿元，同比增长5.23%，归属净利润4.05亿元，同比增长3.47%。
因其坐地收租的商业模式，公司2019年上半年的净利率高达51.79%。值得警惕的是，其业绩增长几乎陷入停滞。
实际上，近几年富森美的业绩增速一直在下降。2015年-2018年，公司营业收入增速分别为34.90%、17.31%、3.06%、12.97%，归属净利润增速分别为36.93%、22.82%、17.13%、12.89%，2019年继续下探。
而且，如果不是因为公司从2018年开始出售旗下写字楼，2018年和2019年上半年的业绩增速也是无法维护的。
2018年公司出售写字楼获得营业收入8920.30万元，净利润2640.74万元。2019年上半年的具体销售数据暂未披露。
富森美深耕成都市场，这么多年来经营面积增长缓慢，此前几年公司维持业绩增长的原因也几乎一样：涨租金，加强现金管理。
2017年因公司旗下3家门店租金上涨，营业收入同口径同比增长1900余万元。2017年之后，公司就不再披露涨价情况。
所谓的现金管理，就是存量资金理财。2018年公司委托理财发生额11.4亿元，获得收益1735.38万元。
早期，坐地收租的商业模式堪称“一本万利”，但长期来看，想象空间有限。一方面，物业获取成本及相应的资金成本太高，另一方面，行业集中度提升，巨头们不会让你一直安安稳稳地坐地收租。
意识到公司的潜在危机，富森美近年一直在“挪柜台”，调整经营策略，希望能够重回一线连锁家居商场的位置。
经营模式上，公司一改全直营的商业模式，2017年启动“轻资产”模式，当年签下5个加盟委管项目，2018年又签下两个。
截至2018年底，公司加盟委管项目的经营面积达到64.90万平方米，占公司总经营面积的4成以上。当年，公司委托经营管理业务的营业收入2965.41万元，较2017年增长27倍。
经营区域上，公司终于走出成都。2017年之后签约的加盟委管项目，包含重庆、泸州、眉山、自贡的门店。
7月31日，公司对外披露，取得13个注册商标，其中包含一个韩国的“富森美FUSENMEIJIAJU”商标，难道公司想另辟蹊径进军韩国市场直接搞家居零售出海？
除此之外，富森美也在家居零售的基础上，拓展业务边界。7月18日，公司对外披露，对四川建南建筑装饰有限公司增资，使其成为公司持股51%的控股子公司。公司称，此举是为了“拓展精装房和拎包入住业务”。
主业以外，富森美近年也在积极开展投资业务。
2018年，公司出资1亿元设立成都富森美商业保理有限公司，其本质还是为了增加资金的流动性，钱生钱，用以对抗公司主营业务的颓势。货币资金加理财余额，公司有十几亿资金在手。
富森美成立不到20年，在中国十大连锁家居商场中并不算早，却最早登陆A股。
红星美凯龙（601828.SH）港股上市之后又于2018年初登陆A股，居然新零售借壳武汉中商（000785.SZ）上市之路正在加紧推进中，2016年上市的富森美，一直偏距西南“闷声发财”。
作为一家区域型的连锁家居商场，富森美沿用至今的商业模式就是“收租-赚钱-分红-攒点钱继续买地盖市场收租”。
2018年度，公司两次分红，均为每10股派发现金红利5元，合计分红4.45亿元，占当年归属净利润的60.53%。
不过，每年的高额现金分红，几乎都流入了公司实控人刘兵家族手中。截至2019年一季度末，刘兵、刘云华、刘义三姐弟分别持有公司股份的43.24%、27.41%、8.61%，合计持股接近80%。
反观行业，红星美凯龙携其自持模式在一二线城市攻城略地，旗下近800亿的投资性房地产，2018年通过房产增值获取18亿净利润；居然新零售通过轻资产模式迅速崛起，在三四五线城市做渠道下沉，盈利能力甚至超过红星美凯龙。行业两大龙头的地位基本确定。
就富森美深耕的成都市场来说，火药味浓重——富森美重仓的成都南站板块，不仅聚集了宜家等竞争对手，3公里左右的距离，红星美凯龙、居然新零售一左一右，把富森美夹在中间。
两大龙头携资金、资源、品牌优势，进攻中小连锁家居商超的腹地，简直可以称为“降维打击”。
随着资本的介入，红星美凯龙和居然新零售摩拳擦掌，一个想打通家居全产业链，一个想做以家居为核心的商业综合体。
随着市场集中度越来越高，中小家居商场的出路在哪里？
2018年，富森美联合上海月星家居、武汉金马凯旋、上海喜盈门、广西富安居、宁波友邦家居、云南得胜家居等，合资成立居时代（成都）股权投资基金合伙企业，募资10亿元。
二、中的异体字
1、(1)(指事。甲骨文字形，中象旗杆，上下有旌旗和飘带，旗杆正中竖立。本义:中心;当中，指一定范围内部适中的位置)
2、中离维纲。——《仪礼·大射仪》
3、与太史数射中。——《周礼·射人》
4、持弓矢审固，然后可以言中。故盛算之器即曰中。——《礼记·射义》
5、古者天子地方千里，中之而为都。——《新书·属远》
6、中有都柱。——《后汉书·张衡传》
7、天门中断。——唐·李白《望天门山》
8、中通外直。——宋·周敦颐《爱莲说》
9、中轩敝者。——明·魏学洢《核舟记》
10、又如:人中(人嘴上唇当中处);华中;中浣(农历每月中旬);中土(中原地区。古以冀州为中土，汉以来以河南为中土;中国);中天(天空的中央);中夕(夜半);中色(中央之色，即黄色);中甸(京都);中江(江流的中央);中非(指非洲中部地区)
11、(3)内，里面。与“外”相对[among;between;inner;within]
12、五帝之中无传政。——《荀子·非相》
13、儒有衣冠中。——《礼记·儒行》
14、皮树中、闾中、虎中、兕中、鹿中，是也。——《礼记·乡射礼记》
15、以益中外之累。——《后汉书·列女传》
16、中有鲁人冯三保者、精技击。——清·徐珂《清稗类钞·战事类》
17、事变中起。——清·周容《芋老人传》
18、又如:心中(心里);内中(里头);家中;水中;队伍中;中水(水中);中垢(尘垢之中)
19、又如:中缀(中途停止);中夕(半夜);中分(从中间分开);中半(对半);中白(半白);中判(对半分开);中阪(半山坡);中夜舞(夜半起舞)
20、(5)方位名。泛指一个地区内或一个时期内，中间;居中[inthemiddle;beplacedinthemiddle]
21、晋太元中，武陵人捕鱼为业。——陶渊明《桃花源记》
22、又如:中门(内、外门之间的门);中阵(中陈、居中的阵地、营垒，一般为主帅所在地);中部(居中的部分);中处(适中的处所);中殿(居中的宫殿)
23、(6)指宫禁之内。亦借指朝廷[court]
24、公来自中，天子所倚。——唐·韩愈《祭董相公文》
25、又如:中涓(皇帝亲近的侍从官);中侍(宫中的侍从官);中使(宫中派出的使者);中尚方(古代官署名。掌宫内营选杂作);中秘书(宫廷藏书);中书(皇宫中的藏书)
26、又如:中顾(内心顾念);中私(内心的感情);中函(藏蓄于内心)
27、(9)中国的本地人、居民或其后代[Chinese]。
28、五中所主，何藏最贵。——《素问》
29、中央向严乡绅借二十两银子。——《儒林外史》
30、中家以上。——清·方苞《狱中杂记》
31、又如:中才(中等才能);中则(中等。指田赋);中知(中等的才智);中币(中等品级的货币);中川(中等的河流);中平(中等，平常);中甲(金代科举考试成绩中等者);中兄(才德一般的兄长)
32、(2)〈方〉∶成，行，好[allright]
33、正要与姐姐、姐夫商量了，往府里讨去，可是中么?——《二刻拍案惊奇》
34、我是薛家丫头，狄家媳妇，我的钱不中骗。——《醒世姻缘传》
35、(4)合适，适当[suitable;proper]
36、是秦之计中，齐燕之计过矣。——《战国策·齐策二》
37、余观君疏于世故，而谋国无不中。——宋·叶适《袁声史墓志铭》
38、衣冠不中，不敢以入朝。——《晏子春秋》
39、难进而尽中。——《孝经·圣治》
40、中和，祗庸孝友。——《周礼·春官·大司乐》
41、(1)正对上;射中，正着目标[fitexactly;hit]
42、中其茎。——《考工记·桃氏》。司农注:“谓穿之也。”
43、敌中则夺。——《荀子·彊国》。注:“击也。”
44、见其发矢十中八九，但微颔之。——欧阳修《卖油翁》
45、射者中。——宋·欧阳修《醉翁亭记》
46、中而轻发。——清·徐珂《清稗类钞·战事类》
47、幸啄不中。——《聊斋志异·促织》
48、又如:中靶;猜中了;命中(射中);看中(经过观察，感觉合意);中雀(中目);中钩(上钩);中的(箭射中靶子);中鹄(射中靶子)
49、(2)受到;遭到[behitby;fallinto;hithome]
50、欲中守法。——明·高启《书博鸡者事》
51、前番我王兄误中你的诡计，在青龙山上，被你伤了十万大兵。——《说岳全传》
52、又如:中霜(遭受霜冻);中酒(病酒;醉酒);中暍(中暑);中疾(生病);中恶(得急病);中暑;中弹;中埋伏;中煤气
53、好事者未尝不中。——《淮南子·原道》。注:“伤也。”
54、欲以吏事中商。——《汉书·何武传》。注:“伤之也。”
55、或言鹿，高因阴中诸言鹿者以法。——《史记》
56、又如:中陷(中伤陷害);中人(伤害人)
57、(4)合于;符合[tallywith;accordwith]
58、砉然向然，奏刀騞然，莫不中音。(中音，合乎音律。)——《庄子·养生主》
59、其曲中规。(它的曲度符合圆规所画出的标准。其，代车轮，相当于“它的”。中，动词，合乎。规，圆规。)——《荀子·劝学》
60、不中于款。——《聊斋志异·促织》
61、又如:中节(合乎规定);中墨(符合准绳);中准(符合水准);中水(符合水平面标准);中绳(符合墨线)
62、(5)考取;录取[passanentranceexamination;enroll]
63、后来孟沂中了进士。——《二刻拍案惊奇》
64、又如:中才(科举考试的中式之才);中元(高中);中签(填写考中者的标签);中榜(中式);中眉(中榜);中第(中选)
65、这龟儿，就是中了头奖，什么人还想沾你一文钱吗?——沙汀《丁跛公》
66、令其量中，必善美而已。——《汉书》
67、(2)通“仲”。位居第二的[second]
68、中春，教振旅，司马以旗致民。——《周礼·夏官·司马》
69、中祀大交霍山。——《尚书大传·虞夏传》。注:“中，仲也。”
70、至中冬而盛。——《春秋繁露·循天之道》
71、又如:中秋(秋季的第二个月);中春(春季的第二个月)
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