各位老铁们好，相信很多人对万科货币政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于万科货币政策以及万科买房优惠方法的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升，反之，则会使住宅价格下降。
物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大，工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。
储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨，反之，则房价下跌。
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌，而较低的银行利率则会对住宅购房者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
二、万科 上市历史
万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。
过去十年，万科销售收入复合增长率为49.9%，净利润复合增长率为42.3%；最近三年，万科销售收入复合增长率达到93.7%，净利润复合增长率达到88.4%，基本每股收益复合增长率达到67.6%。公司在发展过程中两次入选福布斯“全球最佳小企业”；多次获得《投资者关系》、《亚洲货币》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
三、万科现金流研究的意义
1、现金流是企业的“血液”，而现金流量表作为财务分析的三大报表之一，也是资产负债表和利润表的补充说明（并不是独立之外的），分析这张表就是分析企业的经营和周转资金是从哪里获得的，以及他的支出情况。现金流量表是反映企业生存质量和持续发展能力的重要体现，可以这么说，企业没有现金流将无法生存。
2、现金流量表主要分为三个部分：经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流入流出情况。这里的现金是指：指企业库存现金、可以随时用于支付的存款以及现金等价物。具体包括库存现金、银行存款、其他货币资金、现金等价物等四个内容。
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