都说“金九银十”，现在是买房子的好时机吗
9月23日，在万科南方区域媒体交流会上，万科董事会主席郁亮表示今年9月份万科的房地产销售成色不足，“金九”不一定有了。
郁亮谈到：“我们每天晚上9点当天的销售数据会过来，10点每个老总报告当天卖得怎么样，通常我们业务顺利的时候就不会急着打开看，第二天早上看也可以，现在通常会晚上10点左右马上看。我们当然希望非常好的收成，但确实不能左右。”
作为国内房地产界的龙头，万科董事会主席的发言说明当前国内商品住宅的销售遇到了一些困难，这与国家的宏观调控政策紧密相关，如果“金九”难有成果，“银十”恐怕也难有作为，房地产销售是很讲人气的，一旦买盘人气下降并构成市场价格下滑预期，那么房价下行的可能性就增加了。
2019年9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。这说明国内房价当前确实存在止涨与适度回落的可能性。
而最近两年外围的经济与金融风险非常高，美欧处在经济危机窗口上，所以不论从国内还是从国外房地产市场来看，都不是很好的投资周期。
虽然全球当前在进一步货币宽松，中国大幅降准，美国降息+降准，欧盟降息+QE，但是货币宽松也要看资产价格定位，美国的股市与房地产价格目前也都是处在历史高位区，这种情况下进一步宽松反而容易造成资产泡沫化以及泡沫破裂，长期来看对风险资产价格很不利。目前是全球资产价格扭曲的周期，房地产与股市等资产的风险都是严重偏高的，不利于投资。
而国内的房地产价格就更不用说了，房价收入比处于历史最高位区间，这种房价涨下去也是泡沫，破局也只是时间问题，更何况国内非一线城市的商品住宅是供大于求的关系，库存明显偏高，一旦国内形成价格下滑预期，则房价下行还是有一定的空间。
国家当前严控商业银行贷款过度流向房地产市场，银行贷款的口袋扎紧了，房价回落的可能性就偏大。现在的银行资金流向都是大数据管理，银行贷款最终流向哪里银保监会可以说非常清楚，因此监管非常严格。政策把关与信贷监督相结合，再加上购房者的观望，房地产销售的压力会越来越大。
所以今明两年对于房地产投资来说都是存在一些风险的，全球的资产价格都是有起落周期的，没有永远只涨不跌的资产，中国房价连涨十余年，中心城市的房地产价格已经与国际大都会的价格接轨，这种情况下是需要注意投资安全的。
最关键的问题在于，国内房地产价格的过高已经严重挤占了社会消费，对国民经济长期发展非常不利，所以国内目前对房地产业的宏观调控是从整体经济发展角度考量的，这是投资者或购房者需要高度重视的问题，因此现在想购房的人可以缓一缓，看一看，多注意一下网上的新开盘、卖盘、买盘与价格变动，如果卖盘增长且价格难以上行，则可以延后购房。
A股在金九银十行情中会有周线级别的反弹吗你怎么看
在五穷六绝七翻车之后，八月行情也是很不开心，人们期待金九银十是很正常的，做为一个普通的投资人我也一样期待。期待归期待，我还是坚持尊重市场趋势，跟着市场走。
大盘半年多来一直是震荡下跌，这个趋势到目前都没有改变，所以，我跟随市场看空大趋势。至于未来短期走势的预测，我是这么考虑的，创业板和深成指都跌破了2015股灾低点了，同样的市场背景，上证指数最终还是会跌破2638点。但是，管理层显然不愿意市场一路狂跌，它们想延缓下跌走势，所以，在危险时刻屡屡有护盘资金对权重股特别关照。所以，我预测市场不会一路走跌，很可能在2653点之上就先出现一次反弹，至于反弹的持续时间能有多长，主要看成交金额在低位的放大程度，越大持续时间越久。至于2638点跌破之后的反弹，那就要看跌破的深度，太深就可能下到另一个低位平台进行震荡，如果是跌破后的当日或者次日就有放量回升，那就很可能是一波周级别的反弹行情了。
市场的资金面现实情况是存量博弈，大盘指数的走势虽然不好，但是，交易机会还是有，市场一直是走品种板块的分化格局，比如最近热钱就在超跌绩差股群兴风作浪，只是适不适合你操作只有你自己知道。
房地产市场今年还能实现“金九银十”吗
可以肯定，“金九银十”是不可能了。要知道，以往的九月份和十月份，可是买房卖房最热闹的时期，开发商会极尽一切所能，做广告，抓促销，送礼品，搞活动，推优惠，吸引购房者，扩大销售。
对购房者来说，为了能够多享受一些开发商提供的优惠政策，也是全家出动，看房、询价、砍价，加快买房节奏，唯恐买晚了买不到房。所以，九、十两月，房屋的销售数量都会大增，“金九银十”，也就是这么来的。
但是，从今年的情况来看，由于调控政策一波严于一波，特别是“坚决遏制房价上涨”要求的提出，更是让房价不可能再像以往那样上涨。按照中国人买涨不买落的习惯，既然房价上涨受到遏制了，购房者购房的热情就会受到影响，很多人可能会重回等待观望状态，观察房价走势。如此一来，九、十月份也就没有多少实际意义了。
不过，为了回笼资金，开发商一定会加大促销力度，比以往促销的手段更多，优惠也更多，能否吸引购房者，从而让九、十两月不至于太冷，也是可以关注的。
8月A股暗淡收官，金九银十行情还值得期待吗
目前股市不停滥发新股、大股东无节制套现、垃圾股不断演绎乌鸡变凤凰、证金不断割韭菜、保护小散仅仅且只有停留在口头上、市场赚钱效应一丁点都没有！请问这样“健康”的股市会涨么！？会有金九银十么！？但是站在政治的高度，我还是会选择相信！
你认为2020年股市会有金九银十吗
金九银十在股市中是一种规律性的描述，绝大多数人都认为，在9月和10月，股市都会有一波行情，赚钱的效应比较明显，其实对于这个规律性的认识，更多是一种主观的行为，甚至带有点美好的愿景，并不能够说明这个规律的成立，9月10月股市下跌的例子也比较多，根本谈不上什么金九银十。但在2020年，确实可能存在着金九银十的概率。
首先目前市场运行的是牛市行情，大盘股指从2440点开始运行着一浪攻击，创业板更走出了周线级别的5浪攻击，已经确立了行情的基础，现在进行的是中期的周级别调整，中期周级别的调整结构是abc形态，现在处于周级别的b浪反弹之中，也就是说9月份和10月份处于b浪反弹的运行结构，从这一点上来说，9月份和10月份市场的整体趋势向上，赚钱效应还是比较明显的。
而且从时间周期上来看，大盘股指经过充分的中期调整之后，会有一个比较强的主拉升，所以说金九银十之后，大盘股指应该会有更强的表现，也可以说金9银10是未来行情的基础点。
综上，无论从技术结构和时间周期上来看，A股市场在9月份和10月份都会有不错的表现，一本符合金九银十的描述，所以说2020年9月份和10月份A股市场整体的状态还是不错的。
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