股市和楼市的区别
股市和楼市是两个不同的金融市场，有以下几个区别：1.资产类型：股市是股票交易市场，交易的资产是公司的股票；而楼市是房地产市场，交易的资产是房屋和土地。2.风险程度：股市具有较高的风险，股票价格波动较大，投资者可能面临较大的损失；楼市的风险较低，房地产价格相对稳定，并且拥有实物资产的属性，可提供租金收入或居住使用。3.政策调控：股市较为自由，投资者可以自由买卖股票，政府干预相对较少；楼市受到政府政策调控影响较大，政府能够通过调整房地产税收、贷款利率、购房限制等手段来影响房地产市场。4.市场特点：股市是相对集中的市场，交易在股票交易所进行；楼市是相对分散的市场，交易在各个城市的房产交易中心或二手房市场进行。5.投资方式：在股市中，投资者可以通过购买股票获取公司的股权，并对公司的经营状况和分红进行参与；而在楼市中，投资者可以通过购买房产来获取资产增值和租金收入等。总的来说，股市更加投机性和波动性较大，对投资者的资金和风险承受能力要求较高；楼市则更加稳定，对投资者提供了相对安全和稳定的投资选择。
股市重要还是楼市重要
当然楼市比股市重要，而且事关国计民生；牵扯到房地产相关的上下游行业，并且与银行贷款的安全性具有很大的关系。
股市在国民经济中的地位已经今非昔比，并正在成为中小企业融资的主战场。虽然目前股市低迷但IPO照旧，其融资功能还在正常发挥。至于中小投资者的亏损，不至于影响家庭生活；大部分家庭的固定资产，都是一套套的房子。
上海证券市场杨百万等早期股民，大都是“下岗职工”；他们拿一点闲钱出来炒股，也就是为了赚一点“小菜铜钱”。至于最近几年有些投资者使用杠杆资金炒股，风险极大后果只能自负。
然而，如果房地产跌幅过大，不仅影响楼市销售，业主财富缩水，而且波及钢材、水泥等一连串建筑材料，影响相关产业的就业。并容易构成银行贷款坏账，因为住房贷款，现在全国家庭负债率较高。
两害相比取其轻，楼市比股市重要这是不争的事实。
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股市大跌对房地产的影响
股市大跌可能会影响房地产市场，因为股市的波动性和房地产市场的消费者信心和经济状况之间存在关联。如果股市下跌，消费者信心会受挫，人们可能会陷入恐慌，减少对房地产市场的投资和购买。
此外，股市大跌可能会导致经济不稳定，影响人们的财政状况，进而影响购房的意愿。
也有一些证据显示，股市大跌对房地产市场的影响不强，但是这是一个值得重视的风险。
房地产调控升级，你还会买房吗
2018年新的调控政策下到底还要不要买房，做为一名房地产资深从业者，我中肯的说说我的建议。
关于买房的心态：
1.首先做为刚需客户，说真的你不用去看宏观政策，也不需要看所谓利率调整，因为十之八九的政策和你没关系，也不会告诉你到底怎么买房！利率也是一年一个政策，即使你签了贷款也是跟着调整的。
2.在中国房子就是一道坎，而且是一道无法被逾越的坎，有没有房子，在中国代表的意义太多太多，甚至对于要结婚的人来说，房子就是你有没有结婚的资格！
3.买房最大的问题不是时机问题，？也不是市场问题？而且你购房的心态问题，中国人不把房子当成取得商品进行买卖，而是赋予了房子很多附加的定义，又想买房首付低，价格便宜，又想位置好，配套好！买的时候想房价跌，买完又想赶快涨，有的甚至出现开发商降价业主闹事的情况发生！所以心态要放正，看看价格合适，位置合适，符合自己居住习惯的就是好房子。
4.也别感觉有房就代表拥有一切，也别把房子当成你的资本。现在这个社会多少人买房是自己掏钱的？哪个刚需买房父母不掏钱的？所以有房不代表你有实力！没房也不代表你资本！
5.别感觉有个房贷就像有座大山一样压在你身上！这个社会除了银行，谁能同意你分期30年买东西？除了银行谁能给你好几十万使用？即使你有全款的能力，我也建议你贷款，因为利率长不过物价，货币贬值是很快的，你想想十年前你100块能买多少东西，现在100块还不够去个菜场买菜的。等你办了贷款以后，你回头看看，日子也就这样过来了！
到底要不要买房？
1.买房是基本算是普通人一生中最大的花销行为。做为一个普通收入的普通人，买房确实容易毁掉一个人的梦想，但是可笑的是现在很多人没有梦想！所以买房就是图个安稳，图个过日子！也有人说我不想过这样的生活，我要浪迹天涯，仗剑走天下，房子就是垃圾，就是束缚，但是别忘了万一有天你走累了，何处是家？
2.买房要看你现阶段的人生规划，如果是要打算闯一闯，要在年轻的时候拼搏一下，也是要鼓励的，放缓买房也是可以的。但是你想说我就是普通职员，过个平稳的生活，那还是早点买房的好。房子就是你生活的杠杆，看你要座哪头？
3.别随意听信房价的趋势，从08年就开始说房价要跌，要崩盘，这都10年了，你看那个城市跌了，那个城市不是稳稳的上涨。买不起房子的，即使房价跌了一半，他依旧买不起。能买的起的人，努努力，咬咬牙也就买了。房价在涨，物价也涨，人的收入也是要涨的。政府调控的意义是稳定市场，不是下调房价。
买房需要注意什么？
1.买房要赶早不赶晚，这个早不是年龄的早，而且对于一个小区的购买时间，开盘往往是价格最低，优惠最多的阶段，所以要早做准备。另外早购买意味着你的选择余地大，房子毕竟是有唯一性的，一个位置只有一套，错过了就真的错过了。
2.买适合自己的，不单单是指自己能买得起哪里的房子就买哪里的，还参加看你买房的需求是什么？有人是为了孩子上学！有人是为了养老！有人是为了改善环境！有人是看中了周边配套！所以不要单单的考虑价格，也要看看买房到底干什么用。
3.如果代价一样，能市中心的不买郊区的，能买大的不买小的，能买房间多的不买房间少的！住了以后你才会发展房子大的舒适性，市中心比郊区的便捷性。
4.明白房子的两个定义一个是居住一个是投资。只有一套房子那就能满足居住就可以了，别想着房子涨多少钱，你又不能卖，卖了说不定又买不起新的，所以没有意义。但是要是投资就不一样了，当然好的地段，好的位置，好的户型都是你升值的空间。
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