一、股市对房产的影响
1、第一、股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。
2、第二、股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票、基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房（投资）资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。
二、为什么抵押不能流入房地产和股市
1、抵押不能流入房地产和股市的原因主要有以下几点：
2、抵押资金流入房地产和股市可能会对金融市场造成冲击。房地产和股市都是高风险的市场，如果大量的抵押资金流入这些市场，可能会推高市场价格，导致市场泡沫。一旦市场出现波动，这些资金可能会迅速撤离，导致市场崩盘，给投资者带来巨大的损失。
3、抵押资金流入房地产和股市可能会影响银行的贷款质量。如果大量的抵押资金流入这些市场，银行可能会减少对实体经济的贷款，导致实体经济得不到足够的资金支持。这可能会导致经济下滑，影响银行的贷款质量。
4、抵押资金流入房地产和股市可能会影响国家的宏观经济政策。如果大量的抵押资金流入这些市场，可能会导致国家宏观经济政策的失控。例如，如果大量的抵押资金流入股市，可能会导致股票市场的泡沫，这可能会影响到国家的金融稳定。
5、综上所述，抵押不能流入房地产和股市的原因有很多，包括可能对金融市场造成冲击、影响银行的贷款质量和国家的宏观经济政策等。因此，各国政府和监管机构通常会限制抵押资金的流入，以保护金融市场的稳定和实体经济的发展。