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许家印的“房地产”和“雷曼兄弟”破产，哪个影响更大？
我认为，许家印这次的房地产债务危机和美国的雷曼兄弟破产应该不可相提并论。因为他们两者所处的环境不同，所处的行业也不同，所产生的影响也会截然不同。为什么这么说呢？
下面我就是回答一下这个问题：
为什么说许家印的“房地产”债务危机和“雷曼兄弟”破产案所处的环境不同，造成的影响不同？我们知道，雷曼兄弟破产案已经过去了十多年，虽然雷曼兄弟破产案在当时对世界造成的影响不容小视，可以说对全球的金融风险起到了推波助澜的作用，并且让一大批银行业、金融业和金融大鳄损失惨重。
但站在当时所处的世界经济大背景下来看，雷曼兄弟是以美国为首的西方经济发展长其期过度依赖金融发展而产生的泡沫。这也是迟早会发生的金融风暴。
虽然许家印的房地产债务危机也有着类似的情形，但是房地产与金融还是有本质上的区别的。房地产有实物，这种实物就是实实在在的房屋在那里，有土地在。
当前，我国的房地产发展的环境还是非常健康的，而且房子的刚性需求还是存在的，只要是价格稍微往下降一降，还是能卖出去的。
所以说，许家印的房地产债务危机和雷曼兄弟所处的环境不同，造成的影响也不同。可以看出，雷曼兄弟破产案的影响明显要大于许家印的房地产债务危机。
为什么说许家印的“房地产”债务危机和“雷曼兄弟”破产案所处的行业不同，造成的影响不同？我们知道，许家印的房地产属于房地产行业，而雷曼兄弟属于金融证券行业。两者虽然都是风险高的行业，但是，房地产是重资产，金融是轻资，两者完全不同。
近两年，新冠疫情影响世界经济的发展速度和前景，目前西方国家在疫情防控方面仍然没有取得阶段性的成果，经济恢复还没有看到有效的前景。
而我国则不同，我国已经成为世界上第一个成功控制新冠疫情的国家。经济发展得到了有效的恢复。
房地产的刚性需求依然稳健。只要许家印的房地产能够好好经营，进行适度的营销，房子还是能卖出去的，他的资产还是比较优质的。
雷曼兄弟发生危机时，美国自身也外债高筑，美国当时的外债规模是世界最大的，美国的经济泡沫也是世界最大的。
只要一有风吹草动，就会发生系统性的风险。
综上，我认为，与许家印房地产来比较，雷曼兄弟造成的影响更大，危害性更强。
什么是泡沫经济？
我们经常讲股票泡沫、楼市泡沫等经济问题，到底什么是泡沫经济呢？具体讲，就是虚拟金融资本过度增长以及交易的日益膨胀远远脱离了实体经济的增长，导致金融证券和房地产价格飞涨，市场交易表现为非理性过热膨胀。
泡沫经济的危害就是造成社会虚假繁荣，无人安心实业，导致资产价格的崩溃带来社会动荡甚至金融危机。比如90年代初的日本股市楼市泡沫的崩溃导致日本经济长达20年紧缩萧条，还有2008年的金融危机，也是在高通胀背景下的资产价格大崩溃，导致了全球金融市场的动荡混乱，可见泡沫经济的危害。
之所以产生泡沫，主要原因有：一是宏观经济宽松甚至过于宽松，导致资金获取成本较低，投机的冲动大于生产的耐心，贪欲之心由此膨胀；二是政府缺乏对泡沫经济爆发的机理研究以及前置预防措施，都是在危机爆发后做一个“消防员”的角色，比如2008年金融危机前，美联储还一直采取低利率政策，导致美元贬值，通胀高企，但并不采取任何措施，甚至还表态说并看到经济蕴含任何风险，紧接着危机就爆发了。
但我们要注意的是泡沫经济不等同于经济泡沫，一定的经济泡沫对实体经济的起到润滑作用，只是要控制经济泡沫演化为泡沫经济。
日本经济危机时房地产和股市哪个先崩溃？
我要说的是日本房价从来都没有崩过，股市崩盘，经济倒退确实真实的。要了解这个事情，先必须知道日元兑美元汇率，和广场协议。1970年日本是全球第一大经济体，日元不断升值，美元相对一直贬值，而现在你能查到当时日本的房价单位全部是美元，所以房价一直上升，但日本人拿的是日元去买房子，房价实际是相对稳定的。一直到后来，日本人过度自信和美国人签订了广场协议，具体协议内容和现在的中美贸易关税战差不多，也就是日本出口商品都要增加200%的关税。这使得日本经济迅速萧条，日元持续贬值，那么用美元计价的日本房价就持续下降。所以短短几年，日本房价涨了一倍，又跌了一半，只不过是汇率的乌龙吧。由于广场协议的影响使日本经济持续萧条几十年是实实在在的，以至于股市崩盘，股民跳楼。这些现象被国内有某些人故意曲解了
为什么日元升值后会有股市泡沫
答：日本多年实行0利率政策，导致日元成为全球套利资金，投机者从日本银行借入日元，换成美元冲向全球市场，这样同时压低了日元，日本政府当然高兴，现在全球衰退，同时又有了美元这个接近0利率的套利资金，投机者当然更喜欢用美元，因为没有汇率损失，所以全球的日元套利资金回流日本，当然以美元形式，换回日元，还回日本银行，这样导致日元大涨，日本只能拿出美元对冲，结局就是美元储备下降，然后日元大贬。
在这个过程中，是先升值，后贬值，然后日本将发生严重的通货膨胀。日本超发了过量的货币同时经济结构出现了失衡，股市泡沫，楼市泡沫挤压和逼迫实体经济的发展促使物价上涨，加上国际热钱流入趁着日元汇率大幅上升的机会加快兑换美元的速度。
所以股市泡沫都不难理解了。
好了，关于股市楼市哪个泡沫大和股市楼市有泡沫的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！