克而瑞点评：
2022年国内大宗资产交易延续了2021年的势头，一线都市圈和全国性枢纽城市核心商务区写字楼、核心商圈零售物业持续受到市场青睐。据克而瑞资管北京监测，2022年一季度全国涉房收并购成交总金额达542.8亿元，继续保持活跃态势。其中，办公、综合和酒店物业成交金额分别占比36.7%、13.6%和12.2%，一线城市成交金额占总成交的61.5%。随着宏观经济和市场环境的持续回暖，2022年涉房收并购或将继续保持活跃，市场值得期待。
大宗交易或成纾困突破点。2022年一季度，房地产企业仍延续去年频繁出售资产的趋势，出售方企业类型中，地产行业出售额占总成交额的61%，高居首位。从近期市场来看，随着政府出台多项纾困政策，加之市场逐步复工复产，北京、上海等地的大宗市场活力逐步恢复。5月典型成交案例中引人注目的是上海苏河湾中心项目，项目由内蒙古鄂尔多斯投资控股集团以26.7亿元的价格购入，成交金额为本月之最，同时也从侧面说明一线城市的办公物业仍然是资产投资的首选标的。6月远洋集团出售位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目，买家为项目合作方中国平安人寿保险，交易金额为50.15亿元。
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