在过去一年中，新西兰许多地区的房产中值涨幅远远超过了家庭年收入。
在过去的12个月中，奥克兰的整体平均房产价值上涨了25.8%，达到145.1万纽币的新高。而且仅在过去三个月就增长了5.4%--这意味着尽管疫情封锁措施严重限制了奥克兰的房地产销售推广活动，但房价仍继续增长了7.4万纽币。
奥克兰共有103个街区房价在上一季度实现了5%及以上的增长。紧随Grey Lynn季度增长的是Pukekohe（增长10.7%至96.6万纽币）和Waiheke的三个街区--Onetangi（增长10.6%至199.1万纽币）；Oneroa（增长9.8%至222.2万纽币）和Omiha（也增长9.8%至12.9万纽币）。
比如这套位于奥克兰Remuera的一栋豪华联排别墅，去年刚刚以287.5万纽币成交，上周就在拍卖会上拍出了398万纽币的价格！显然，在房源上市量非常低的背景下，买家对双文法校区内的优质住宅的需求依然旺盛。
这所房子建于2012年，政府估价CV为257.5万纽币，在过去的4年里，已经被第3次成功转售。OneRoof的记录显示，它在2017年11月以145万纽币易手。两年多后，它以287.5万纽币的价格售出，而最新的销售也为其业主带来的纸面利润超过110万纽币。
这几乎是Remuera平均收益的两倍，OneRoof的数据显示，在过去的两年里，该街区的平均房产价值增长了60.2万纽币，达到289.8万纽币。
上周，在新西兰最富有的海滨度假区之一，奥克兰远郊小镇Omaha，一座豪华别墅直接以“取消拍卖”级别的410万纽币的价格售出。
这座位于Mangatawhiri路的别墅房龄只有5年，房东原定在奥克兰解除三级限制后再进行拍卖，但买家却不想等那么久。该房屋由Ray White代理，成交价比其政府估价CV高出140万纽币，比房东今年1月的价格高出60万纽币。换句话来说就是在9个月里帮房东赚了60万纽币！
快速上涨的房价让业主从房产中获得的收入超过了他们的工作收入，大多数地区的房产价值增长超过10万纽币。CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，最新的房价增长数据显示，许多业主“只要拥有一处房产就能从账面上赚取比每天上班更多的收入”。
在截至8月的一年中，新西兰983个地区中，771个的房价每年上涨10万纽币或以上，尽管经历了新冠疫情、封锁和边境关闭。富人区比如Herne Bay的平均房价还是跃升了65.3万纽币，至367.7万纽币。
Davidson说：“一栋房子的收入比你挣的多会造成不同心态——如果你拥有一栋房子，你可能不会感到不安，但如果你没有，那肯定会让人泄气。”
他引用了Infometrics第二季度的数据：新西兰全国家庭收入中位数为93894纽币/年，而奥克兰则为121500纽币/年。
“在过去一年中，许多地区的房产中值涨幅远远超过了家庭年收入。”
这样的熟悉的情景，让许多尚未攒足巨额首付的首套房买家，和业余投资者们也纷纷行动了起来，精明的他们开始聚焦只需要10%首付的新建期房项目。
2021年10月2日上午，奥克兰仍处于3级疫警级别，奥克兰东区Pakuranga 联排项目Grove Lane 以网络直播的形式，正式上线出售。令人咂舌的是，开播半小时后，已经签订了20余份合约，不仅项目所含共14套住宅被签售一空，而且其中不少还签署了备份协议（Backup Offer），更有甚者现在仍有备份协议在不断签回中。
而作为Raywhite的持牌中介，Daisy也接待了许多这样的投资买家。
其中就有一位女客人，在奥克兰疫情LOCKDOWN期间也小赚了一笔！
客人在五个多月前花10%首付，购买了开发商新开盘的期房项目，首付不到14万纽币！然后前几天又再次通过Daisy，将定下来还没盖完的房子进行了转卖，由于最近奥克兰校区房市场火热，最后成交的价格比客人当时定的价格还多出了17万纽币！5个月的时间本金直接翻番，轻松入手76万元人民币！
这下小姐姐买包包再也不用纠结颜色了，直接清购物车！本来买奔驰的钱也直接升级保时捷了！
不过必须提醒的是，投资期房还是有一定的风险的，比如有的开发商就会在合约里注明不允许转卖或者转卖需要得到开发商的同意，甚至还出现过不少因为房价短期内暴涨，开发商利用合同条款取消购房合同，涨价再卖的案例。如果您本身并没有多少投资期房的经验，那一位经验丰富的专业持牌中介和律师的帮助就必不可少了！
2021年9月30日，我们见证了历史！
新西兰移民部长宣布了一项移民新政，给移民和业界通过确定性的一次性居民签证过渡渠道。（one-off redisence pathway）这次特批将会为多达16.5万人提供一次性居民签证！
新政犹如平地惊雷，迅速取代疫情成为近期新西兰人的关注热点。
当大部分人从渐渐从喜悦的狂欢中走出来，他们开始思考一个新的问题：在获得合法居留之后，下一步要做什么呢？
安居才能安心；拥有自己的房子，才是真正在新西兰安身。
可以预见买房即将成为这16万人必须思考以及面对的重大决定。
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