公积金贷款买房对账户余额没有要求。办理公积金贷款主要规定客户必须按时足额缴存住房公积金六个月及以上，且当前公积金账户处于正常缴存状态，且名下未办理过公积金贷款或贷款已结清(如已办过两次，无论是否落户，都不能再申请公积金贷款)。只要客户符合上述要求，有稳定合法的经济收入来源，有按时偿还贷款本息的能力，并且保持良好的个人信用，信用报告中没有不良记录，那么一般都可以成功办理贷款。
公积金账户余额对公积金贷款的影响
公积金账户余额对公积金贷款的影响主要体现在贷款金额的计算上，公积金账户余额是计算要素之一。
一般情况下，公积金余额越多。可用的贷款金额也很高，但这个金额也是有上限的。公积金贷款额度与公积金余额成正比。
公积金贷款额度计算方法
一、根据账户余额计算
1。购买限价商品房或经济适用房或首套房的，贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。账户余额不足2万元的，按2万元计算。
2。如果你购买第二套住房或现有的公共住房，、或者使用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建或者大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房屋价格计算
这种方法类似于商业贷款金额的计算。即贷款金额是总房价的一定比例，但最终能贷到多少，将由银行根据购房者的贷款资质和公积金缴纳情况来决定。
1。贷款金额不高于总房价的80%。这个额度主要用于购买商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。
2。贷款金额不得高于总房价的70%。，用于购买第二套或自有住房、公有住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注：公积金贷款用于购买定向安置保障性住房的，贷款金额不得高于总房价款与房屋补偿款的差额。
三。根据借款人的经济能力计算
1。借款人单身。贷款金额的计算公式为：贷款金额=[(借款人月总收入和住房公积金月缴存额)40%-借款人月缴存额'；s现有贷款]贷款期限。
2。借款人已婚。贷款金额的计算公式为：金额=[(夫妻双方月总收入及夫妻双方住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方月还贷额]贷款年限。
注：贷款期限按月计算。
四。根据贷款上限计算
各地对贷款上限的规定不尽相同，购房者可以在官网查询住房公积金。