大家好,我是孔方兄也。今天带着大家一起来读罗伯特·清崎的《富爸爸、穷爸爸》。这是一本经典的理财书籍,很多人通过这本书打开了财富宝藏。我将这本书归纳为三部分,本篇文章是第二部分,我把它取名为《富人的事业》。
麦当劳的创始人雷·克罗克说他其实不是做汉堡包的,他真正的生意是做房地产。
在他的商业计划中,麦当劳的基本业务是出售麦当劳各个分店。他一向很重视每个分店的地理位置,因为他知道房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素。
实际上,是那些买下分店的人在为麦当劳买下的土地支付费用。
现在,麦当劳在世界各地黄金地段的房地产比天主教会还多,是实力雄厚的独立房地产商。
致富的秘诀之一是:关注自己的事业
存在财务问题的人总是在为别人打工,他们耗尽一生去关注别人的事业并使他人致富。而富人创造资产,让资产增值成为自己的收入。
请注意,你的职业和你的事业有很大的区别。职业是工作,事业是创造产生收入的资产。
为了财务安全,人们需要关注自己的事业。你的事业的重心是你的资产项,而不是你的收入项。
穷人和中产阶级关注工资,他们围绕着工作收入转,并购买自认为是资产的住房和汽车,一旦经济危机来临,他们所认为的资产无法帮他们度过财务危机。
富人关注资产收入,他们把额外的收入用来购买可产生收入的资产,获得真正的财务安全。
开始关注你自己的事业,在工作的同时购买一些房地产,而不要买负债或是一旦被你带回家就没有价值的个人用品。
对成年人而言,把支出保持在低水平、减少借款并勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。
依罗伯特·清崎的看法,资产可分为以下几类:
1、不需要本人到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了。
2、股票。
3、债券。
4、共同基金。
5、能够产生收入的房地产。
6、票据(借据)。
7、版税,如音乐、手稿、专利。
8、其它任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。
买入你喜欢的资产。因为如果你不喜欢它,你就不会关心它。
关于钱,最好让它可以一天24小时不间断工作,还能为你的子孙后代服务。
你要照常去工作,做个努力的雇员,但要不断构筑你的资产项。
穷人和富人的有一个重要区别,就是奢侈品的购买上。
穷人和中产阶级会先买下奢侈的东西,以使他们看上去很富有。他们看上去确实富有,但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中,把自己的血汗钱和本应留给子孙的遗产给挥霍掉了。
而富人先购买资产项,然后才用资产所产生的收入购买奢侈品。
真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。用贷款买奢侈品,结果迟早会让人们放弃那些东西,因为借下的债是个沉重的负担。
建立自己的资产项,就铺平了富人的致富之路,付出时间和精力去关注自己的事业吧。
一个有安稳工作的雇员,如果没有财务头脑,仍然躲不开财务上的陷阱。他们工作得越努力,付给政府的税就越多。
而富人则会利用他们的财务知识,进行合理避税,想办法把税负降至最低。
财务知识将助你成功避开陷阱,跻身于富人行列。
我们称这些财务知识为财商,即理财智商。
财商是由四个方面的专门知识构成:
第一是会计,即财务知识。如果你想建立一个自己的商业帝国,财务知识是非常重要的。你管理的钱越多,就越要精确,它能帮助你读懂财务报表,还能让你辨别一项生意的优势和劣势。
第二是投资,即钱生钱的科学。投资涉及策略和方案。
第三是了解市场,它是供给与需求的科学。它包括经济因素的基本面和感情因素的技术面。
第四是法律。一方面它能帮你进行减税优惠。雇员挣钱缴税再开支,公司挣钱花钱再缴税,这是富人钻的最大的法律空子。另一方面,它能帮你在诉讼中获得保护,防止有人占你便宜。
建议你要拥有一个由资产组成的公司,作为你的综合理财策略的一部分。