越来越多的年轻人喜欢“老破小”了，不为别的，住过就知道是真香！
本期屋主是一对年轻的夫妻，坐标厦门，在主城区买了一套48㎡的“老破小”做民宿对外出租。他们很喜欢老小区的氛围，这里有热情好客的邻居、高高的梧桐树、便利的交通和繁华的商圈。
房子已有35年的房龄，从建筑外观上看，除了旧一点，暂时还没有出现墙皮脱落的情况。屋内有简单的装修，但必然满足不了夫妻俩的需求，于是他们便找来了设计师对房子进行改造。
话不多说，赶快一起参观下屋主的小家吧！
▲小区实拍图
//户型分析&屋主需求//
缺点：面积48㎡，入户是一个面积很小的客厅、没有独立餐厅，这也是大部分老房子面临的问题。卫生间面积不到2㎡，且挨着厨房，布局很尴尬。室内大部分都是承重墙，不能拆除。
优点：两间卧室都朝南，采光不错，次卧还连接着一个阳台。
需求：屋主夫妻比较注重居住的舒适性，希望在有限的空间里，能拥有更丰富的生活功能和开阔的居家环境。
▲原始户型平面图
//设计亮点//
①将入户客厅改造为独立的餐厅，增设了圆形吊顶和拱形门洞，搭配12支T5灯管，以缓解空间的昏暗拥挤的感觉。
②借用主卧空间，扩大卫生间的面积，并调整卫生间的入口，动线更加合理。
③把次卧改造成客厅，并设置地台休闲区，功能丰富又实用。
④在阳台加入了屋主心心念念的浴缸，四周安装薄纱窗帘，氛围很舒适。
⑤整体装修费用只花了8w，性价比非常高。
▲装修平面图
餐厅
和大部分老房子一样，这套房子在改造前是没有餐厅的概念，入户就是一个面积很小的客厅，只够放餐桌、沙发和电视机，连茶几和电视柜都没有地方摆放。
原客厅连接着入户和室内多个房间，由于大部分都是承重墙、不能拆除，所以原客厅是完全被门洞所包围的，给人一种不适感。
▲改造前的餐厅是客厅
为了改善以上问题，设计师把原客厅改造成了独立餐厅，并通过圆形吊顶和拱形门洞、室内窗，来消除压抑感。
厨房、客厅、卧室，一律不装室内门，直接用窗帘代替，视觉感轻盈通透，既节省成本也节省空间。
▲餐厅实拍图
餐厅墙面用圆镜做装饰，既能点缀空间，也可以起到放大视觉空间感的作用。
▲餐厅实拍图
挂式空调安装在靠近厨房的一侧，冷气会通过门洞、窗洞进入厨房，做饭时也能享受到舒适的温度。
▲餐厅实拍图
来看下吊顶的细节，正圆造型内安装了12支T5灯管，开灯完全不会有阴影效果，宛若自然光效。
▲餐厅实拍图
客厅
现在的客厅，在原户型中是一个次卧。原始装修非常简单，墙面刷白色乳胶漆，地面铺瓷砖，连常规的衣柜都没有做，只有吊柜和五斗柜。
过去的设计显然不能满足现代家庭的生活需求，床头上方的吊柜也显得极为不合理。因为这套房子是用来做民宿的，所以只保留一间卧室即可，设计师在征得屋主夫妻的同意后，把这间次卧改造成了客厅。
▲改造前的客厅是次卧
客厅布局很简单，以白色和木色为基调，定制了一面墙装饰柜，取消茶几，布置电视机、悬浮式电视柜、懒人沙发和地毯，氛围宽敞又舒适。
▲客厅实拍图
装饰柜是顶天立地的设计，中间留空、覆盖一面大镜子，一下子就把客厅的空间感放大了一倍。
▲客厅实拍图
客厅可以坐的地方非常多，除了懒人沙发和地毯以外，旁边与浴室交汇的地方，还做了地台休闲区，可以作为一个下棋、品茶的空间。
▲客厅实拍图
在灯饰的设计上，客厅选择了三组筒灯，来提升照明的层次感。
▲客厅实拍图
浴室
浴室，是由阳台改造而成的。在原户型中，阳台是开放式布局，只做了防护网、没有封窗，下雨天很容易飘雨进来。
阳台看起来“杂乱无章”，发黄的洗衣机、拖把、扫帚全部随意摆放，太凌乱了！
▲把原来的阳台改造为浴室
设计师按照屋主夫妻的要求，把阳台改造成了浴室，户外部分做了封窗处理。
原始阳台的室内门和室内窗，统一改为拱形门洞，不仅提升了浴室的空间感，也能将更多的自然光引入客厅。
▲浴室实拍图
主卧
主卧是全屋镜面元素最多的房间，从入口右侧延伸到卫生间的入口，再到吊顶和柜体部分，全部都做了整面镜子的覆盖，空间感至少放大了2-3倍。
▲主卧入口实拍图
室内是一体式地台设计，床垫直接放在地台上即可，省去了床架的配置。
老房子的床头有一道横梁，为了避免“梁压顶”的不适感，设计师在墙面和吊顶过渡的地方，做了弧面处理。
▲主卧实拍图
空调安装在床对面的柜子里，视觉感更加美观。
▲主卧实拍图
床的侧面的镜子门后面，其实是卫生间的入口，从外观上看像是一个柜子。
▲主卧实拍图
设计师用藤编筐代替床头柜，简洁又耐看。
▲主卧实拍图
卫生间
原始卫生间的面积非常小，不到2㎡，硬是“挤”下了洗手台、马桶和淋浴，日常洗澡完全迈不开腿，而且灯光很昏暗。
▲改造前的卫生间实景
- 改造后的卫生间，借用了部分主卧面积，空间得到了提升，马桶上方增设了软膜灯箱，模仿了天井的效果。
- 淋浴区靠墙砌了一个台子，老年人可以坐在上面洗澡，很方便。
▲卫生间实拍图
厨房
对于住民宿的游客来说，能下厨的机会并不多，所以厨房的设计也相对简单。
门洞与窗户保持了厨房和餐厅的联系，水泥台橱柜从内部延伸出来，素雅又实用。
▲厨房实拍图
厨房内布置了洗手台、嵌入式电磁炉、微波炉和抽烟机，基本可以满足游客的需求。
▲厨房实拍图
【本期总结】
看完本期屋主的家，不少网友都夸赞改造得很漂亮，有别墅的感觉。热爱生活的人，总能看到事物的闪光点。即使是破旧狭小的房子，在屋主眼中，看到的却是便利的交通、繁华的商圈和闹中取静的环境；通过设计，小空间也能享受大舒适。如果你也喜欢本期内容，欢迎点赞收藏！
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