中证网讯（记者 刘丽靓）据北京产权交易所4月14日消息，北京产权交易所党委书记、董事长朱戈日前在推进产权市场融入全国统一大市场建设(南昌)高峰论坛上表示，近年来，北京产权交易所在盘活存量资产、扩大有效投资方面成效显著。
据介绍，在服务国有企业存量房屋公开招租方面，2022年北京产权交易所全年共完成1352项市管企业房屋出租，同比增长5%，租金总额234亿元，同比增长13%，自《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产 扩大有效投资的意见》发布以来，该类业务规模均保持逐年增长的态势，体现出市管企业对“公开招租、市场定价”业务新模式的充分认可。在市场运行效率方面，2022年，主动选用网络竞价的项目比例已提升至91%，出租率达75%，进场前为出租状态的成交项目较原年平均租金的增值率为27.5%。
在助力企业加快处置闲废物资类资产方面，朱戈表示，近年来，北京产权交易所不断创新市场化处置模式，开拓出将闲废物资类资产“变废为宝”的新路径。例如，在中石化安庆分公司港贮、液化气设施资产转让项目中，创新性地采用“资产转让网络竞价+资产拆除密封报价”的交易模式确定受让方，在确保拆除工作安全性的基础上，推动项目以520%的高增值率成交，实现了资产安全拆 除和国有资产价值最大化的双重目标。
在促进存量土地高效利用方面，据了解，目前，北京产权交易所已完成土地二级市场首个试点项目，实现政府土地收益3795万元。该项目在实施过程中坚持并联办理，实现多规审批、地价评估、地价三级评审、出让方案审批、公开挂牌、签订出让合同等8个环节在7个工作日办理完成，大大提升了土地资源的配置效率。
在助力城市有机更新方面，北京产权交易所启动北京市没收建筑物的处置工作，处置范围主要包括没收建筑物的房屋产权和土地使用权。去年11月，北京产权交易所完成首个试点项目，成交金额2351万元，在成功解决历史遗留问题的基础上，充分释放了国有存量资产的经济和社会效益。今年以来，北京产权交易所积极探索没收建筑物处置带农村集体经营性建设用地入市的实施路径，目前已完成首个项目，创新了存量农村集体经营性建设用地带地上物的处置方式，保障了农村集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价，形成切实保障农民权益、推动城市更新的生动实践。
此外，朱戈表示，近三年，北京产权交易所先后为中国能建、通用技术集团等企业开展类REITs项目提供了资产梳理、方案设计、法规咨询等顾问服务，共涉及10只类REITs产品，发行规模约200亿元， 底层资产涵盖高速公路、房地产项目、产业园区等多种类型。