1。贷款申请人应持以下证明文件填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押和抵押证明，担保人提供担保的，应当提供担保证明。
2。借款银行审贷：银行调查借款人'；担保、贷款等。并按程序审批，并将审批结果通知借款人。
3。申请人和银行签字：借款人之后'；s申请被批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同及相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
4。银行贷款：在借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人发放贷款'；的个人账户，并根据借款人'；的委托。
5。经有关部门调查、审查、批准和签署贷款合同后，贷款代理人将对资金进行登记和公证，将资金存入卖方'；s账户(客户采取自愿投保的原则)，并通知客户承接合同，出售房屋。商家处理购买程序。
6。贷款银行代理缴纳契税，领取合同，完成房地产权证和房屋抵押登记手续，费用严格按照相关办理机构的收费标准执行，不收取任何代理费。借款人必须提供上述所有必要的手续。贷款归还后
买房贷款有哪些注意事项
1。有不良记录的人可以'；得不到贷款
如果申请人因为某种原因被银行业列入黑名单，不管是有意还是无意，那么无论采取哪种方式，都可以'；我无法从银行成功获得贷款。。
2。没有房屋所有权证的房子不能贷款
即使有很多房产资产，如果你没有'；如果你没有申请房屋所有权证，你可以'；t去鉴定公司鉴定，房管部门拒绝办理抵押登记，你可以'；不要评估无照房屋贷款。
3。未缴纳土地出让金
在这类土地上建设的房屋，和集体土地上的房屋一样，房管部门不办理抵押登记，所以不能贷款。
4。非常古老的房子
房子很老的房子，建造的时间比较早，有些甚至属于危房系列。这类房屋的银行部门有一条规定，他们不能从银行贷款。
5。拆迁范围内的房屋
此类房屋当地房管部门已冻结房产档案。你可以'；不申请价值评估，房地产部不'；不登记抵押，所以你可以'；不要向银行贷款。四