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2020年，南京迎来了天价豪宅时代，一大批顶级豪宅陆续亮相，大平层、洋房、别墅等各种房源应有尽有。
近期，南京一批还未上市的纯新盘再次传来新动态，多数预计在年内开盘。哥们盘点了南京年内将要上市的8大纯新豪宅，最高总价或达3000万元一套，快来看看谁才是你心目中的豪宅标杆！
河西成千万豪宅聚集地
多个纯新盘待入市
河西是当下南京千万豪宅的聚集地，主要以高端大平层项目为主。目前区域内有多个纯新盘待上市，分别是海玥花园、苏宁檀悦、云际花园、其中关注度最高的当属海玥花园。
1.海玥花园：入门户型约1600万元起步
作为河西人最期待的楼盘之一，海玥花园是海玥名都的全面升级作品，将从装修、物业管理和景观做全方位的升级，继续沿用9H生命科技系统，但标准会更高。
该项目位于河西中部，一街之隔就是金陵中学河西分校，周边有宏图上水云锦、海玥名都等小区，二手房挂牌价在6.4-6.7万/㎡。
根据哥们最新实探得知，海玥花园打造大平层和被称为“空中院墅”的复式两种产品，大平层的面积为240㎡，300㎡以上的户型为复式。据销售顾问介绍，复式楼栋会有一处挑高镂空层种植绿植，并且配有景观电梯用来欣赏小区美景。
售楼处实景（后期为项目会所）
价格方面，据网传上市价格可能为52000元/㎡的销许价+15000元/㎡精装包。按照最小240㎡的户型来算，总价1600万起步！
2.苏宁檀悦：苏宁最高端住宅产品系列
苏宁檀悦也就是之前迟迟未露面的苏宁睿城三期，项目位于南京鼓楼区水西门大街与清河路交叉口东北侧，东、北侧紧邻下圩河，西至清河路，南至水西门大街，占地面积约42414.38平方米。
该项目最大的亮点就是其所在的地段，板块上属于河西，行政区划上属于鼓楼。坐享河西中的各种交通、商业和教育配套，从目前的规划建设来看，比前期的住宅项目配套更加优越。
苏宁檀悦售楼处预计5月公开，6月上市！小道消息称：价格或参考中国府6.4万元/㎡的价格，户型面积为160、190、240㎡，共16栋楼892套房源，预计2022年下半年交付。
3.云际花园：放风价约5.5万元/㎡
云际花园地处河西中部，位于建邺区新城科技园内，规划建设5栋高层住宅。临近地铁10号线中胜站，紧邻着在建的龙湖河西天街，地理位置优越。
据了解，南京云际起步面积是140㎡，最大面积为180㎡，全部为大平层产品，若按河西5万/㎡新房均价来算，买房门槛至少700万起。
最近有消息称，云际花园即将首开5号楼共计68套精装房源，预计售价约在5—5.5万/㎡（还有放风约5.5—6万/㎡区间的），而区域限价4.5万/㎡，也就是说云际将超出限价约5000—10000元/㎡。
值得一提的是，网上热议云际花园或被限价为5万元/㎡以下！4月上市可能性比较小！若以4.9万元/㎡上市，和河西中部4.2万元/㎡的地价相差无几，性价比还是很高的。
城中三大豪宅亮相
总价2500万元起的应天府6月上市
城中土地寸土寸金，今年预计上市的千万豪宅有3家，分别是应天府、银城城中G38地块、中冶锦绣珑湾。
其中，中冶锦绣珑湾为现房销售，是中冶置业布局长三角住宅高端产品系列，售楼处暂未公开；应天府预计6月加推78套房源，具体信息待定；银城城中G38有消息称，总价或将最低3000万元/套，有望挂牌中央路小学或北京东路小学分校，因此备受关注。
1.应天府：总价预计2500万元起
秦淮区作为南京的核心，自古以来都是权贵富豪的聚集地。2季度上市计划表中显示，位于中华门秦淮河畔的越城天地中心（应天府）终于要开了，这个地王盘能给市场带来怎样的惊喜，令人期待。
根据上市计划，应天府预计6月首开紧邻秦淮河的78套毛坯别墅，户型面积360-1100㎡，院子100㎡内，此前参观需要验资2000万，总价预计2500万以上！
可以说，应天府将成为泰禾南京院子、万科安品园舍之后，南京主城内最值得期待的别墅豪宅。
2.银城城中G38地块：总价3000起的顶级豪宅
银城城中G38地块预计2020年入市，具体首开时间待定。项目规划出炉，地块将分为5部分开发，其中ABCD地块将建造12栋5-7层住宅，精装交付，以及一所3-4层的小学和部分商业配套；E地块拟建一栋6-7层商业办公。
有小道消息称，银城G38地块将打造为主城豪宅，最小户型200㎡，主力户型350㎡，价格可能为3000万元一套。该项目有望挂牌中央路小学或北京东路小学分校，因此备受关注。
网传截图
3.中冶锦绣珑湾：武定门高端低密大盘
中冶锦绣珑湾前身为中冶G59地块，楼面地价为32544元/㎡，需现房销售。地块东至清水塘路，南至节制闸路，西至节制闸路9号小区，北至枫丹花园小区。拟建设7栋住宅楼及相关配套设施
中冶锦绣珑湾售楼处预计5月份公开，最快6月开盘，现房销售，大概半年就能拿房。户型面积段101-200㎡，其中主力户型160㎡、200㎡，价格预计在5万多。
中冶锦绣珑湾附近还有备受关注的云澜尚府，预计5月公开售楼处，户型面积预计120㎡起步，今年二季度首开，首开价或超5万/㎡，以曝光的面积120㎡来算，预计总价600万起步，最高1200万元！
龙湖紫金原著位于城东中山门大街与双拜巷交汇处，紧邻紫金山，距离地铁2号线孝陵卫站约300米，妥妥的地铁豪宅。
项目规划建设4栋洋房，层数约7-8层，总用地面积31738.64㎡，出让面积23569.84㎡，包含基层社区中心、商办混合用地、商住混合用地，综合容积率2.0。
根据规划，龙湖紫金原著将打造洋房平层产品，户型面积段为100㎡-165㎡。项目总房源数仅有88套，全部为精装修交付。
据悉，城东板块内已无新房在售，区域内积蓄了大量改善客群。而龙湖紫金原著以其仅有的88套改善房源入市，恐将难以解渴片区的房荒状态。
目前该项目暂无放风价，但以周边单价5w+的挂牌价来说，龙湖的高端项目价格肯定不会低于5万元/㎡的。
这些千万豪宅谁才是你心目中的标杆作品呢？来投个票呗！
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