新京报讯（记者 段文平）3月31日下午，恒大线上举行2019年度业绩发布会。谈起负债，恒大集团董事局主席许家印现场表示，未来三年要大降负债4500亿元，每年平均下降1500亿元有息负债，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。
恒大新战略是此次业绩发布会的最大亮点，许家印在会上正式宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”
许家印表示，“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿元，到2022年要实现销售1万亿元；“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。
许家印还在现场算了笔账：“2018年、2019年，恒大销售回款每年维持在4500亿左右，如果今年实现销售8000亿元，回款按7000亿元计算，就会增加2500亿元的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿元的支出。这样一增一减，就一定能实现今年有息负债下降1500亿元的目标。”
数据显示，恒大2019年实现合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。
在许家印看来，恒大新战略背后有自己的优势，包括强大的销售能力、充足的土地储备、强大的管控能力等。
恒大一季度销售及回款对照图。
据介绍，恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命，实现了一季度业绩“开门红”，销售额1465亿大增23%，销售回款1133亿大增55%，刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录。
新京报记者 段文平
编辑 武新 校对 李铭