购买房产需要注意什么(新手购房指南)

最近的小编遇到很多朋友向我们请教购买房产需要注意什么(新手购房指南)的问题,今天小编就来和大家讨论下这个问题。

一、购买房产需要注意什么?

1、在购买时,买房者比较重视地段的选择,实际上地段好不好只是相对的,需要按照自己的需求来选择,要是购买用于自住的话,只需要交通方便、生活配套齐全就行了,可以达到上班所需即可,没必要花费太多的金钱去购买市中心的房子。

2、现在,城市的发展越来越快,很多功能也在一直更新,但是对于商务区而言,并不一定购买就好,它与购房的关系不大,而很多开发公司却会把它作为卖点,把它当作销售点计算到房价内,因此在购买时不可以将城区的功能区断定房子的好坏。

3、对于很多买房者来说,在购买时都会把公摊范围考虑到,而建筑商为了降低买房者的顾虑,会推出政策说免收公摊的营销方式,实际上这种只是短时间的销售行为,从长远考虑,这种方法的其实没什么意义,因为买房并不是住个几年就不住了。

二、二手房不满两年能买吗?

二手房不满两年能买,不过需要缴纳的税费会比较多。买卖二手房时,由原先的满五年免征营业税调整为现在的满两年免征营业税。按照政府相关规定,购买不满两年的普通住宅和非普通住宅,都是需要缴纳契税、个人所得税、增值税、附加税等。若是普通住宅且房产证不满2年,那么需要缴纳的增值税、附加税应按照5.6%来缴纳。"

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文章来源: 肖肖
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