两年从投资价值房企到濒临退市

2021年5月21日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产开发及服务上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”，上市房企“蓝光发展”被评为“沪深上市房地产公司投资价值TOP10”的第4位。

2023年4月6日，“蓝光发展”发布风险提示公告，表示公司股价首次低于1元/股，按照上市规则连续20个交易日低于1元/股则将会被终止上市交易，成为非上市公司。

蓝光发展风险提示公告

“蓝光发展”2021年是如何被评为“投资价值前4”的呢？

从蓝光发展的收入规模看，2020年是高光时刻，当年营业收入429.6亿元、归属净利润33.02亿；但是2021年营业收入暴减53.17%，当年营业收入仅有201.2亿元、归属净利润亏损138.3亿元！

蓝光发展财务数据，来源东方财富

2023年4月4日，“蓝光发展”发布债务逾期公告，表示截止4月4日公司累计到期未偿还的债务本息合计420.55亿元，目前正在与相关金融机构协调解决方案。值得注意的是，蓝光发展自2020年末开始在公开市场再融资就受阻了，并且出现经营现金流回流迟缓、出现流动性紧张。

蓝光发展债务逾期公告

14万股东如何是好？

据蓝光发展披露，截止2023年3月31日仍有14.6万户股东持有上市公司股票，人均持股2.08万股、人均持股市值2.16万元。

蓝光发展股东人数变化情况，来源：东方财富

蓝光发展即便没有因为“连续20个交易日每股价格低于1元”而被退市，也会因为2022年归属上市公司股东的净资产为-208.21亿元被实施退市风险警示（即是被ST）。

截止4月7日数据，蓝光发展目前每股0.93元，是连续第二天低于每股1元的“退市高压线”。

蓝光发展风险提示公告

蓝光发展2020年以来都在协调流动性紧张的问题，截止目前债务逾期规模不断扩大，新增诉讼也逐步增加，4月5日披露新增诉讼涉案金额13.01亿元，均为“催款诉讼”！

蓝光发展重大诉讼公告

目前，蓝光发展“成本大于收入”的情况下，很难依靠自身条件调节回复流动性了，未来的出路只有“引进战投、整体重组或者清算”！

蓝光发展财务数据，来源：东方财富

值得注意的是，“蓝光地产”是在2015年4月16日，通过借壳“迪康药业”重组上市的，后来才改名成为现在的“蓝光发展”。

蓝光地产 2015年借壳重组上市的合规性报告

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